2012年10月全国自考《房地产法：00169》试题和答案.pdfVIP

全国2012年10月高等教育自学考试

《房地产法》试题和答案

课程代码：00169

请考生按规定用笔将所有试题的答案涂、写在答题纸上；

选择题部分

注意事项：

1.答题前，考生务必将自己的考试课程名称、姓名、准考证号用黑色字迹的签字笔或钢笔填写在答

题纸规定的位置上；

2.每小题选出答案后，用2B铅笔把答题纸上对应题目的答案标号涂黑；如需改动，用橡皮擦干净后，

再选涂其他答案标号；不能答在试题卷上；

一、单项选择题（本大题共33小题，每小题1分，共33分）

在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题纸”的相应代码

涂黑；错涂、多涂或未涂均无分；

1．下列对房地产法律关系的要素的表述中，正确的是D

A．国家机关只能是管理主体

B．土地使用者依法转让的土地所有权是客体

C．对房屋的权属确认行为不是客体

D．主体享有的权利和承担的义务是房地产法律关系的内容

2．根据《城乡规划法》规定，在城市规划区进行建设需要申请用地的，应当依法向城市规划行政主管

部门申请取得

B

A．选址意见书B．建设用地规划许可

C．建设工程规划许可D．建设用地土地使用权

3．我国土地的基本国策是B

A．实行国有土地有偿使用制度B．十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地

C．建立土地统计制度D．实现土地管理的科学化和规范化

4．土地使用权的内容中不包括A

A．所有权B．使用权

C．收益权D．处分权

5．《农村土地承包法》规定，草地的承包期限为B

A．10～30年B．30～50年

C．30～70年D．50～70年

6．根据《土地管理法》规定，在土地征用中，应报请国务院批准征用的基本农田以外的耕地的面积是

A

A．超过35公顷的B．超过50公顷的

C．超过70公顷的D．超过75公顷的

7．对于已办理审批手续的非农业建设占用耕地，未在一定年限内使用的，经批准，政府有权收回；该

年限是B

A．1年B．2年

C．3年D．4年

8．下列关于乡（镇）村建设用地的表述中，正确的是B

A．乡镇企业用地的审批权由乡（镇）级人民政府行使

B．乡镇企业用地的审批权由县级人民政府行使

C．为乡（镇）村公益事业建设需要使用土地的，可以收回集体土地使用权，无需补偿

D．农村村民出卖、出租住房后，可以再申请宅基地

9．在建筑物区分所有权的内容（权利）中，居于主导地位的是A

A．专有所有权B．共有部分持分权

C．成员权D．共有部分所有权

10．在房屋权属登记的程序中，核心程序是C

A．登记收件B．勘丈绘图

C．产权审查D．税费征缴

11．下列对我国房地产开发用地的表述中，正确的是A

A．只能是城镇国有土地

B．既可以是城镇国有土地，也可以是集体所有土地

C．集体所有土地

D．既可以是城镇国有土地，也可以是集体闲置土地

12．房地产开发企业中的三级企业自有流动资金500万元以上的，注册资金不低于C

A．2000万元B．1000万元

C．500万元D．200万元

13．因房地产中介服务人员的过失而给当事人造成经济损失的，应由B

B．该中