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标准房屋装修合同书范本

第一条工程概况

工程地址：_______市（县）_______路_______号_______室。

居室规格：房型_______层（式）_______室厅厨卫，总计施工面积_______平方米。

施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。

委托方式：_______。

工程开工日期：_______年__月__日。

工程竣工日期：_______年__月__日。工程总天数：_______天。

第二条工程价款

工程价款(金额大写)_______元，详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。

材料款_______元;

人工费_______元;

设计费_______元;

施工清运费_______元;

搬卸费_______元;

管理费_______元;

其他费用(注明内容)_______元。

第三条质量要求

工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

第四条材料供应

乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定。

第五条付款方式

工程预付款：合同签订后，甲方支付乙方工程总造价的30%作为预付款。

工程进度款：工程进行到_______分之一时，甲方支付乙方工程总造价的30%。

工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总造价的30%。

剩余的10%作为质保金，工程保修期结束后支付。

第六条违约责任

甲方逾期支付价款的，应按照逾期金额的_______%支付违约金。

乙方未按合同约定时间完成工程的，应按照逾期天数的_______%支付违约金。

双方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保金支付完毕之日终止。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：_______年__月__日###特殊应用场合及增加条款

二手房翻新

原结构检查：增加条款要求乙方对现有房屋结构进行检查，并提供详细报告。

拆除工程：明确拆除旧有设施和装修的费用及处理方式。

隐蔽工程：详细说明对于水电线路改造等隐蔽工程的验收标准。

豪宅或别墅装修

定制设计：增加条款强调设计的个性化需求，包括特殊材料的选用等。

工期延长：明确因设计变更或特殊施工导致的工期延长的处理办法。

高端材料供应：详细说明高端材料供应的流程和质量标准。

办公室装修

功能布局：增加条款要求乙方按照甲方提供的功能需求进行设计。

电路安全：明确电路布线的安全标准和验收标准。

隔断和布局：详细说明办公室隔断的材料和施工要求。

老小区装修

物业协调：增加条款规定与物业公司的沟通协调责任由乙方承担。

旧有设施保护：明确施工过程中对旧有设施的保护措施。

噪音和垃圾处理：规定施工过程中的噪音控制和垃圾清运标准。

绿色环保装修

环保材料：增加条款要求使用环保材料，并提供相关证书。

废料处理：明确废料处理的责任和要求，确保符合环保标准。

空气质量：详细说明装修后室内空气质量的检测标准和方法。

附件列表及要求

附件(一)《家庭装潢施工内容单》

要求详细列出每一项施工内容，包括材料、工艺、标准和预期效果。

附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》

要求详细列出所有材料品种、规格、数量、单价和总价，以及供应商信息。

附件(三)《设计方案》

要求提供完整的设计图纸和方案，包括平面布局、效果图和施工图等。

附件(四)《工程进度计划表》

要求详细列出每个施工阶段的开始和结束时间，以及关键节点。

附件(五)《付款计划》

要求明确每次付款的时间、条件和金额。

附件(六)《质保条款》

要求详细说明质保期限、质保内容和质保金退还条件。

实际操作中的问题和解决办法

设计变更

问题：施工过程中甲方提出设计变更。

解决办法：及时沟通，签订设计变更协议，明确变更内容和费用。

工期延误

问题：因天气或其他原因导致工期延误。

解决办法：提前制定应对计划，必要时签订工期顺延协议。

材料质量问题

问题：提供的材料不符合合同规定。

解决办法：及时更换不合