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深圳市土地整备利益统筹流程
以原农村集体经济继受单位及其成员实际掌控用地为主要实施对象的土地
整备利益统筹项目。利益统筹项目以街道为界限(大鹏新区以新区为界政策依据：《深圳市土地整备利益统筹项目管理办法》（深规土规〔2018〕6号）
限)，项目范围内至少有一块3000平方米以上集中成片的未完善征（转）地
补偿手续规划建设用地。利益统筹项目应纳入全市土地整备年度计划的利区土地整备事务机构
益统筹项目目录，并报市政府批准。街道办事处
纳入违法建筑空间管控专项行动的未完善征转地手续未建设空地通过土地市城市规划委员会规划国土主管部门派出机构
整备实施的，可按照本办法执行。区政府（新区管委会）法定图则委员会原农村集体经济组织继受单位
公布后纳入
划定项目范围实施方案实施方案审批土地整备规划规划审批签订实施协议书
城市规划“一张图”
留用地方案
资金方案明确项目实施时序、土地整备
优先在本项目范围内安排：明土地整备规划研究资金、移交政府土地范围、留
建(构)筑物按照重置价核实；
未完善征(转)地补偿手续土地确用地土地的位置、规模、用留用土地安排涉及法定图则不用土地安排方式和留用土地指
按照所在区域工业基准地价的途和规划控制指标。覆盖或法定图则未制定地区，标规模等相关内容。
50%核算；青苗和附着物等按项目范围外安排：明确留用土以及需要对法定图则强制性内
照相关标准核实；项目涉及的地的指标类别、规模和安排方容进行调整的情况。
技术支持费、不可预见费及业案。
务费参照相关规定执行。
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