企业独栋鏖战写字楼市场 京城独栋办公楼盘点.docx

企业独栋项目盘点

北京地区企业独栋数量达到27个

项目名称项目位置均价租售

联东U谷通州区8000元/平出售企业墅昌平区11000元/平出售

泰达科技园顺义区12000元/平出售金融街园中园通州区16500元/平出售枢密院 通州区17400元/平出售BDA芯中心大兴区13500元/平出售北京Link朝阳区17500元/平出售

非中心-中弘国际商务花园朝阳区2.80元/平米/天出租总部特区密云区5999元/平出售

总部基地丰台区18000元/平出售

MAX空港企业园顺义区16000元/平出售自在香山海淀区36000元/平出售

北京国际产业基地昌平区5700元/平出售

中关村环保园原动力空间海淀区3.9元/平/每天出租电子城IT产业园海淀区3.5元/平每天出租

总部国际写字楼丰台区25000元/平出售

中关村东升科技园·北领地海淀区4.2元/平/天出租西山汇石景山区24000元/平出售

VITA国际大兴区4元/平/天出租瑞赛E-park大兴区2元/平/天出租亦庄硅谷大兴区8000元/平出售

BDA国际广场大兴区11500元/平出售奥北产业基地海淀区5元/平/天出租

联东U谷·永乐产业园通州区4500-5000元/平 出售思创厚德商务中心平谷区7200元/平出售

博雅A5海淀区20000元/平出售第九区朝阳区25000元/平出售

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博雅A5

生命科学园内企业独栋

源自北大百年文化底蕴，致力于满足中小企业快速发展、智慧办公、资本增长等综合性需求。项目位于十二五规划“两城两带”空间布局的北部研发服务和高技术产业聚集带，该区域已构成大中关村科技创新核心区，“金十字”高科技产业走廊。项目占地面积5.97万平方米，总建面11.7万平方米，绿化率35%，容积率仅为1.5，是园区内稀缺的绿色低密度商务群落。产品主推企业独栋，为企业发展提供有力支撑和广阔平台。

与多条城市主干道、轻轨连接，多维路网便捷通达城市内外，机场半小时。项目附近的京新高速五环至北清路段将于年底开通。项目本身具备12000㎡的商业配套，东侧永旺商圈可满足企业及员工的购物、餐饮、娱乐、休闲、商务之需。西侧在建的的北大国际医院，总投资40亿元，拥有世界级医疗设备、技术支持和地位，极大提升了项目的区域价值。

北京LINK

环境宜人的独栋写字楼区

【环线位置】：二三环之间【开盘时间】：2011年5月【装修状况】：公共部分精装【开间面积】：466-1000平米【项目均价】：18500元/平米紧邻机场高速，总占地面积为127513.80平，总建筑面积为102887平，地上82948平方米，其中商业15766平米，独栋办公58879平米，星级酒店8303

【环线位置】：二三环之间

【开盘时间】：2011年5月

【装修状况】：公共部分精装

【开间面积】：466-1000平米

【项目均价】：18500元/平米

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枢密院

最新设计理念的独栋写字楼

【环线位置】：五环至六环【开盘时间】：2011年06月【装修状况】：毛坯公共部分精装【开间面积】：37775平米【项目均价】：17600元/平米枢密院位于亦庄经济技术开发区路东区的核心位置，总用地面积70607平方米，分两期

【环线位置】：五环至六环

【开盘时间】：2011年06月

【装修状况】：毛坯公共部分精装

【开间面积】：37775平米

【项目均价】：17600元/平米

企业墅

新兴科技的摇篮

【环线位置】：六环以外【开盘时间】：2011年07月【装修状况】：公共部分精装修【开间面积】：1700—5000平米【项目均价】：均价10000元/平占地面积3.5

【环线位置】：六环以外

【开盘时间】：2011年07月

【装修状况】：公共部分精装修

【开间面积】：1700—5000平米

【项目均价】：均价10000元/平

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自在香山

位于海淀区旱河路与闵庄路交叉口西北角，四季青公园西侧，总占地面积200000平方米，总建筑面积128000平方米，层高3.4-3.6米，开间面积260-2000平方米，预计2010年5月入住，现房。目前项目有独栋410平米和1300平米现房整售，410平米独栋售价36000元/平米左右，1300平米独栋售价40000元/平米左右。

附近的交通状况并不拥堵，360、630、698、714等多趟公交线路都从这里经过，大多数线路的公交车基本上每两分钟就能来一趟，其中一些线路还是空调车。

BDA芯中心

由独栋、双拼、三拼办公楼组成，适用于独立办公、研发等多种需求。为绿色、生态独栋企业办公楼，建建筑面积约11.5万平方米，