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2024个人房屋租赁合同简易版

2024年个人房屋租赁合同

第一条租赁房屋及租金

1.1甲方（出租人）将位于【地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方（承租人）。

1.2乙方租赁该房屋的目的为【用途】。

1.3租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

1.4租金为每月【金额】元，每【支付周期】支付一次。

第二条押金

2.1乙方在签订合同时一次性向甲方支付押金【金额】元。

2.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第三条维修责任

3.1租赁期内，因房屋本身结构、设备设施老化或其他不可抗力原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方负责维修。

3.2因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方负责维修。

第四条房屋使用

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2乙方在租赁期间应自行承担水、电、煤气、通讯、物业管理等费用。

第五条提前解除合同

5.1甲乙双方提前解除合同的，应提前【通知期限】书面通知对方。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方【赔偿金额】作为违约金。

5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方【赔偿金额】作为违约金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定履行各自的权利和义务，不得损害对方合法权益。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________日期：2024年【日期】

乙方（签字/盖章）：____________________日期：2024年【日期】

以上为一份简易版个人房屋租赁合同的示例，您可以根据实际情况进行修改和完善。###特殊应用场合及增加条款

短期租赁

条款增加：

租赁期限缩短为每月或每周租赁，租金按日计算。

提前解除合同的通知期限缩短。

针对短期租赁的特别维修责任规定。

学生宿舍租赁

条款增加：

规定宿舍管理规定，包括晚间宵禁、访客管理等。

对噪音和公共区域使用的具体要求。

宿舍设备的维护和更换条款。

商业空间租赁

条款增加：

商业活动的具体限制和允许范围。

安全和消防设备的维护责任。

商业保险的要求和责任。

带有家具的租赁

条款增加：

家具的清单和状态检查条款。

家具损坏或遗失的赔偿条款。

家具的维护和使用的特别规定。

分租情况

条款增加：

分租条款，包括分租给第三方的条件和限制。

分租者的责任和义务。

分租合同的副本要求。

附件列表及要求

房屋清单：详细列出房屋内所有物品，包括家具、电器等，以及其状态。

物业管理规定：小区或公寓的物业管理制度，包括访客管理、宠物管理、垃圾处理等。

维修记录：记录房屋维修的历史，包括维修的时间、内容和相关费用。

租金支付记录：记录租金支付的时间、金额和方式。

保险单据：承租人的房屋保险单据，证明保险的有效性和保险金额。

实际操作问题及解决办法

租金迟交：

解决办法：在合同中明确迟交租金的利息或罚金条款，以及迟交租金的追讨程序。

房屋损坏：

解决办法：合同中应有详细的房屋损坏报告程序，包括损坏通知、维修时间和费用承担等。

提前解除合同：

解决办法：合同中应明确提前解除合同的条件和违约金计算方式，以及通知期限。

邻里纠纷：

解决办法：合同中可以包含邻里和谐条款，鼓励承租人遵守社区规定，减少纠纷。

合同续签：

解决办法：合同中应明确续签的条件和程序，包括租金调整机制等。###特殊应用场合及增加条款（续）

民宿租赁

条款增加：

规定民宿运营的具体要求和限制。

民宿预订和客人接待的流程。

对民宿设施使用的特别规定。

含停车位的租赁

条款增加：

停车位的分配和使用规则。

停车费用和相关责任。

停车位的使用时间和条件的限制。

绿色建筑租赁

条款增加：

节能和环保的具体要求。

绿色建筑设施的使用和维护指南。

对可再生能源使用的规定。

含有知识产权的租赁

条款增加：

对知识产权作品的保护条款。

租赁用途中涉及知识产权的使用许可。

对违约使用知识产权的赔偿条款。

紧急情况处理

条款增加：

紧急联系人的信息和要求。

紧急情况下的房屋进入权限。

紧急维修和救援服务的责任分配。

附件列表及要求（续）

民宿运营指南：详细说明民宿运营的规则和标准，包括客人入住和退房流程。

停车位分配表：列出停车位的具体位置和分配情况。

绿色建筑使用手册：指导承租人如何使用和