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北京市房屋租赁合同最新样本

第一章总则

第一条合同主体

出租人（甲方）：北京市XXX区XXX街道XXX号房屋所有权人。

承租人（乙方）：自然人/法人/其他组织，地址及联系方式。

第二条合同目的

双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋并支付租金等事项，达成如下协议。

第二章房屋信息

第三条房屋基本情况

（一）房屋坐落于北京市XXX区XXX街道XXX号，建筑面积XXX平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件，房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（是/否）已设定了抵押。

第三章租赁条款

第四条租赁期限

租赁期限为XX年，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。

第五条租金及支付方式

（一）租金为每月XX元，每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一交易日支付当季度的租金。

（二）乙方支付租金方式为银行转账，账户信息如下：

户名：XXX

账号：XXX

银行：XXX

第六条押金

乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金XX元，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第七条租赁用途

乙方租赁该房屋用于（填写租赁用途），如租赁用途为居住的，居住人数为XX人，最多不超过XX人。

第四章双方义务

第八条甲方义务

（一）甲方应保证其对出租房屋享有合法的所有权或出租权，并向乙方出示相关证明文件。

（二）甲方应保证出租房屋符合国家关于租赁房屋的相关规定，具备租赁条件。

（三）甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施、设备，但下列情况除外：

乙方人为损坏的；

正常磨损或自然损坏的；

因不可抗力导致的。

第九条乙方义务

（一）乙方应按照本合同约定的租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

（二）乙方应合理使用房屋及附属设施、设备，并按照本合同约定支付租金、押金等费用。

（三）乙方在租赁期内应遵守国家和地方关于租赁房屋的相关法律法规，不得从事违法活动。

第五章合同的变更和终止

第十条合同的变更

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

第十一条合同的终止

（一）租赁期满，本合同自然终止。

（二）合同提前解除：

经双方协商一致，可以提前解除本合同；

乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同；

甲方未按照本合同约定提供租赁房屋，乙方有权提前解除本合同；

因不可抗力导致合同无法履行，双方均可提前解除本合同。

第六章违约责任

第十二条违约责任

（一）甲方未按照本合同约定提供租赁房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为当期租金的200%。

（二）乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的200%。

（三）双方其他违约行为，按照本合同约定承担违约责任。

第七章争议解决

第十三条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八章其他约定

第十四条其他约定

（一）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

（二）本合同一###特殊应用场合及增加条款

商业租赁

第十五条商业活动规定：乙方不得从事违反国家规定和甲方利益的商业活动。如乙方需举办大型活动，应提前征得甲方同意，并遵守相关安全规定。

第十六条商业保险：乙方应自行投保相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等可能对房屋造成损失的风险。

短期租赁

第十七条短期租赁特别条款：若租赁期限少于六个月，租金按日计算，每日租金为XX元。

第十八条临时解约条款：双方同意，在任何一方提前终止合同的情况下，应至少提前XX天通知对方。

住宅租赁

第十九条居民行为规范：乙方应遵守居民行为规范，不得影响周围居民正常生活。

第二十条宠物条款：若乙方需携带宠物居住，须提前征得甲方同意，并遵守宠物管理规定。

学生宿舍租赁

第二十一条学生身份证明：乙方需提供有效的学生身份证明。

第二十二条宿舍管理规则：乙方应遵守学校宿舍管理规定，不得擅自改变宿舍结构。

出租给家庭成员

第二十三条家庭成员关系证明：乙方需提供与甲方家庭成员的关系证明。

第二十四条居住人数限制：乙方应确保居住人数不超过甲方房屋容纳能力。

附件列表及要求

附件一：房屋所有权证书复印件

要求：清晰显示所有权人信息、房屋具体位置、面积等。

附件二：租赁房屋现状照片

要求：高清照片，体现房屋内部及外部主要状况。

附件三：租金支付证明

要求：银行转账记录或现金支付收据。

附件四：押金收据

要求：甲方盖章，注明