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城市商品房租赁合同

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商品房出租给乙方使用，乙方承租甲方商品房事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的商品房位于【省】【市】【区】【街道】【幢】【单元】【室】，房屋结构：【结构】，房屋面积：【面积】平方米，房屋所有权证号：【所有权证号】。

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为【年】，自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币【元】/月。

3.2乙方支付租金方式为每【个月】支付一次，每次支付【个月】的租金。

3.3乙方应在每月的【日】前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【%】作为滞纳金。

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【元】。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定时间交付房屋或未按约定条件交付房屋的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定时间支付租金或未按约定条件使用房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：【年】【月】【日】

请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据您的实际情况进行修改，并在签订前征求法律人士的意见。在签订合同过程中，请确保双方合法权益，避免因合同不完善而导致纠纷。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第三方（担保方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方担保方的责任和义务，就甲方将其拥有的商品房出租给乙方使用，乙方承租甲方商品房事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的商品房位于【省】【市】【区】【街道】【幢】【单元】【室】，房屋结构：【结构】，房屋面积：【面积】平方米，房屋所有权证号：【所有权证号】。

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为【年】，自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币【元】/月。

3.2乙方支付租金方式为每【个月】支付一次，每次支付【个月】的租金。

3.3乙方应在每月的【日】前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【%】作为滞纳金。

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【元】。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、第三方担保方的责任和义务

5.1第三方作为担保方，对乙方履行合同承担连带保证责任。乙方不履行合同义务的，甲方可以直接要求第三方承担保证责任。

5.2第三方