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深圳市不动产评估报告系统

如何访问深圳市不动产评估报告系统

在扫瞄器地址栏输入深圳市二手房网上交易系统地址：s://sirea.szhome，留

意：后面有一个s，这个s代表了安全的网络连接传输(SSL)，数据在网络上的传输时

经过加密的。

另外还可以使用地址：s://61.144.226.84/和s://sirea.szfdc.gov.cn。输

入地址后系统可能会消灭一个提示〔假设访问地址s://61.144.226.84则不会出

现〕，如下所示，点击“是”即可。

假设系统已经检测到USB电子令牌〔数字证书〕，会弹出一个选择数字证书的对话框，

列出所检测到数字证书，如以下图所示：

先点击对应的证书，再点确定即可〔假设只有一个证书，直接点击确定即可〕。确定之

后系统紧接着会弹出一个输入EKey访问密码的输入框，如以下图所示。输入正确的密码之后

，点击确定即可看到系统的登录界面。

不动产评估报告系统使用手册

一、功能说明

包括了不动产报告的录入、删除、修改、状态设置〔指设置状态为完成〕以及报告查询、打

印，和产权查询等。特别用户还拥有用户治理功能。

二、各功能使用说明

1、报告录入：点击左边〖报告录入〗按钮，进入评估报告根本资料录入界面，按要求

填写各项内容〔全为必填〕后，点击〖下一步〗按钮，即到达具体资料填写页面，同样按要

求输入各项内容后点击〖保存摘要〗按钮，即完成了评估摘要的录入。

2、产权查询：在评估报告根本资料录入界面，点击〖产权查询〗按钮，进入产权查询

界面〔房产证号是依据前面填写的房产证号，不能修改。假设输入错误，请重来过〕。在此界

面，输入权利人的身份证号或者名称，点击〖查产权〗按钮即可得到查询结果。点击〖下一步〗连

续评估报告具体资料填写页面。

留意：一旦进展产权查询，并且得到了结果，那么此评估报告的根本资料将不行修改。

3、报告治理：点击〖报告治理〗按钮，默认将列出用户权限所能查询到的全部记录，

用户可以通过更改查询条件来显示自己想要的报告。在每条记录的前面有个复选框，勾选该条

记录就可对其进展删除和设置状态操作〔操作见下方各按钮〕。每条记录都有4种状态，显

示在表格的最终一列，详情请参阅[状态说明]。

4、状态说明：有4种状态，有效、无效、锁定和完成。

有效：可见、可修改、可删除，可以设置为完成状态

无效：一般用户不行见

锁定：可见、可删除，可修改根本资料，可设置为完成状态

完成：可见、不行删除、不行修改、不能设置状态

5、用户权限说明：一般用户能查询自己录入的报告，公司治理员能查询本公司全部员

工录入的报告。

常见问题

能访问系统，却不能登陆

依据用户反映，消灭最多的状况是，能够观察登录界面，却不能登录系统。导致这种状

况的缘由有几种，下面分别列出各种状况以及相应的解决方法。

1、先开了扫瞄器，后插入的电子密钥。

实际上，二手房网上交易系统是在进入登录页面前就开头验证用户是否有效。假设是消

灭登录页面后才插的电子密钥，此密钥是不起作用的。

解决方法：关闭当前扫瞄器，在插入电子密钥30秒后再重试操作。

2、电子密钥驱动没有安装或者安装不正确。

此状况明显特征是在电脑的右下角没有消灭Ekey治理器图标〔〕，或者消灭了，但

右键翻开治理器，却没有任何关于电子密钥的信息。

解决方法：安装正确的电子密钥驱动〔使用电子密钥光盘安装〕

3、登录时消灭2个用户名，如以下图示

这种状况是由于IE缓存记录了一个用户证书，所以就消灭了2个用户，但只有一个是

正确的。

解决方法〔2种〕：

1、关闭扫瞄器，切换另一个用户登录〔即，这次选择的是第一个用户，那么下次就选

择其次个用户〕

2、去除IE缓存里的用户证书，方法如下：

依次点击工具菜单--Internet选项--内容--证书。

这时将消灭一个的对话框，如以下图示。

删除个人证书里的全部用户证书，然后点击关