北京房屋租赁合同范本（版）.docxVIP

北京房屋租赁合同范本（通用版）

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：北京市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。

1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），按月支付。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付逾期迁离所产生的违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如甲方违约提前解除合同，应支付乙方违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。

7.3在租赁期内，如乙方违约提前解除合同，应支付甲方违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

以上为一份详细的复杂的北京房屋租赁合同范本（通用版），仅供参考。在实际使用时，请根据双方实际情况进行修改和完善。###特殊应用场合及增加条款

公司租赁办公场所

条款增加：

租赁用途：明确租赁房屋仅用于公司办公，不得用于其他商业活动。

注册资本和公司信息：乙方需提供公司注册证明和注册资本信息。

营业许可：乙方需提供相关营业许可证明。

加班使用规定：对于加班使用房屋的条款进行具体规定，包括加班时间的界定和额外费用的计算。

家庭长期租赁

条款增加：

家庭成员信息：乙方需提供所有家庭成员的身份证件和关系证明。

小孩就读学校：如有小孩，需提供就读学校的相关信息。

宠物规定：明确乙方是否可以饲养宠物及宠物的种类、数量等限制。

维修责任：详细规定甲方和乙方在租赁期间对于房屋及设施的维修责任。

短期租赁旅游住宿

条款增加：

租赁期限：明确短期租赁的具体日期和期限。

旅游旺季特殊规定：对于旅游旺季的租金调整和预订方式进行说明。

清洁保证金：设立清洁保证金，明确租赁结束后的房屋清洁要求。

损坏赔偿：对于旅游活动中可能导致的房屋损坏进行具体赔偿规定。

房屋租赁中含有家具家电

条款增加：

家具家电清单：附件提供详细的家具家电清单及其状态。

使用维护：明确乙方的使用和维护责任。

损坏赔偿：对于家具家电的损坏赔偿标准进行具体规定。

搬入搬出服务：是否包含搬入搬出服务，及相关费用的承担。

租赁合同中含有停车场使用

条款增加：

停车场使用规则：明确停车