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房地产合同广州房屋租赁合同

广州房屋租赁合同

一、甲方（出租人）

1.1姓名/名称：

1.2地址：

1.3联系方式：

二、乙方（承租人）

2.1姓名/名称：

2.2地址：

2.3联系方式：

三、房屋基本信息

3.1房屋地址：

3.2房屋面积：

3.3房屋户型：

3.4房屋楼层：

3.5房屋朝向：

四、租赁期限

4.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

五、租金及支付方式

5.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

5.2乙方应在每月的__日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

六、押金

6.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

七、房屋使用及维修

7.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

7.2在租赁期内，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

八、合同的变更和解除

8.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前__个月书面通知对方。

8.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

8.3乙方提前解除合同的，应支付给甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

九、违约责任

9.1一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

十、争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日

请注意，以上合同仅为示例，具体的合同内容应根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。###特殊应用场合及增加条款

企业租赁办公室

条款增加：

租赁用途：明确乙方租赁房屋仅用于企业办公，不得用作其他用途。

商务配套：约定甲方提供的商务服务设施，如会议室使用、商务接待等。

网络和通信：确保乙方享有稳定的网络和通信服务。

加班用电：约定加班期间的电力供应条款。

家庭长期租赁

条款增加：

家具家电清单：附上详细的家私家电清单，明确租赁物品的状况和归属。

宠物饲养：如果允许乙方饲养宠物，应规定宠物的种类、数量和责任。

孩子教育：如果房屋周边有特定学校，应约定甲方协助乙方解决孩子入学问题。

花园或露台使用：如果房屋带有花园或露台，应规定使用方式和责任。

短期租赁度假屋

条款增加：

节假日租金：节假日租金可能有所不同，需明确说明。

清洁服务：约定定期清洁服务的次数和费用。

损坏赔偿：对于度假屋中易损物品，应明确赔偿标准。

预订和取消政策：详细说明预订流程、取消规则和可能的罚款。

房屋租赁代理

条款增加：

代理费用：明确代理费用的计算方式和支付时间。

代理职责：详细列出代理在租赁过程中应承担的职责和义务。

紧急维修：约定紧急维修情况下代理和乙方的联系流程。

保险责任：代理是否负责房屋保险，以及保险覆盖范围。

studentaccommodation

条款增加：

学习时间：租赁合同需适应学生的学习时间表，如考试期间的特殊安排。

群租管理：如果房屋为学生公寓，需规定群租行为的管理办法。

共享资源：明确共享空间的使用规则，如厨房、卫生间等。

安静时段：为了保证学生的学习，应设定房屋内的安静时段。

附件列表及要求

房屋现状照片：要求清晰展示房屋各个角落，包括家具家电的状况。

租赁物品清单：详细列出所有租赁物品的名称、数量和状态。

地理位置图：显示房屋位置，周边设施和交通情况。

房屋结构图：清晰展示房屋的户型结构和面积分布。

物业管理规定：附上物业管理的相关规定，乙方需遵守。

实际操作问题及注意事项

房屋维护：明确房屋的日常维护责任和大修责任。

解决办法：在合同中详细列出维护项目和大修的分担比例。

租金调整机制：租金调整的频率和幅度应明确规定。

解决办法：在合同中约定租金调整的指数或百分比。

提前解约：合同中应包含提前解约的条件和违约金计算。

解决办法：明确提前解约的期限和违约金的计算方式。

房屋转租：乙方是否允许转租，以及转租的条件。

解决办法：在