二手房买卖合同(无中介)【北京市存量房屋买卖合同】.docxVIP

二手房买卖合同(无中介)【北京市存量房屋买卖合同】

一、合同主体信息

1.出卖方信息

身份证号码：

联系方式：

2.买受方信息

身份证号码：

联系方式：

二、房屋基本信息

房屋地址：

房屋面积：

房屋结构：

房屋层数：

房屋用途：

房屋产权证号：

三、价格及支付方式

成交总价：

首付比例：

首付金额：

贷款金额：

贷款期限：

四、过户和交付

1.过户

买受方需在合同签署后5个工作日内到当地房管局办理过户手续。

2.交付

交付时间：

交付内容：

五、房屋权益与风险

1.权益

房屋所有权归买受方所有。

2.风险

房屋因自然灾害等不可抗力原因造成损坏，由买受方自行承担损失。

六、违约责任

任何一方如有违约，需支付违约金。

七、其他约定事项

其他约定事项可以处详细列出。

以上为双方协商后达成一致意见的合同内容，各方签字生效。

出卖方签字：买受方签字：

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、合同主体信息

1.出卖方信息

身份证号码：

联系方式：

2.买受方信息

身份证号码：

联系方式：

3.第三方信息

身份证号码：

联系方式：

二、房屋基本信息

房屋地址：

房屋面积：

房屋结构：

房屋层数：

房屋用途：

房屋产权证号：

三、价格及支付方式

成交总价：

首付比例：

首付金额：

贷款金额：

贷款期限：

四、过户和交付

1.过户

买受方需在合同签署后5个工作日内到当地房管局办理过户手续。

2.交付

交付时间：

交付内容：

五、房屋权益与风险

1.权益

房屋所有权归买受方所有。

2.风险

房屋因自然灾害等不可抗力原因造成损坏，由买受方自行承担损失。

六、违约责任

1.甲方（出卖方）违约责任

若甲方未能在约定时间内完成过户手续，应向买受方支付违约金。

2.乙方（买受方）违约责任及限制

乙方如未按时支付首付款或全款，应向甲方支付违约金。

乙方不得擅自变更合同约定，否则需承担法律责任。

七、甲方权利条款

甲方有权在合同履行期间检查房屋状况，确保房屋未被恶意损坏。

八、甲方多种利益条款

若房屋过户顺利完成，甲方将获得合同约定款项作为交易报酬。

甲方有权拒绝乙方以任何形式擅自取消合同。

以上为双方及第三方协商后达成一致意见的合同内容，各方签字生效。

出卖方签字：

买受方签字：

第三方签字：

第三方介入的意义和目的

第三方的介入增加了合同的可靠性和保障性，使得交易更具有安全性。第三方的存在可以有效监督合同的履行，减少合同纠纷的发生，为双方提供公正的环境。

甲方为主导的目的和意义

甲方作为房屋出卖方，其利益应当得到充分的保障和尊重。通过甲方权益主导的合同设置，确保了甲方在交易中的权利优先性，提高了甲方的利益保障水平，从而促进了房屋交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义（续）

甲方作为房屋出卖方，在房屋交易中扮演着重要的角色。通过甲方权益主导的合同设置，可以保障甲方的权益不受侵犯，加强了甲方在合同关系中的主导地位，提高了其对交易过程的控制权和决策权。此举旨在确保甲方在交易中能够获得相应的回报和利益，推动交易顺利完成。

在二手房买卖合同中引入第三方作为监督和调控的角色，可以有效提升合同的透明度和安全性，减少合同纠纷的可能性，保障交易双方的权益。而通过甲方权益主导的合同设置，可以确保出卖方在交易中拥有更多的权利和保障，促使双方达成更加公平、合理的交易协议，推动房屋交易市场的健康发展。

以上合同内容经双方及第三方协商一致，共同签署生效。

出卖方签字：

买受方签字：

第三方签字：

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导【完】