上海房产租赁合同范本.docxVIP

上海房产租赁合同范本

第一章总则

第一条合同主体

1.1本合同由以下双方签订：

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

1.2甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。

第二章房屋描述

第二条房屋基本情况

2.1甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于上海市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

2.2该房屋的产权清晰，甲方对该房屋享有完全的出租权利。

第三条房屋用途

3.1乙方租赁该房屋的目的为_______。

3.2除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三章租赁期限

第四条租赁期限

4.1租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

第四章租金及支付方式

第五条租金

5.1该房屋月租金为人民币_______元。

第六条付款方式

6.1乙方按季度支付租金给甲方。

第五章甲方权利与义务

第七条甲方对房屋产权的承诺

7.1甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

7.2正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙方承担。

第六章乙方权利与义务

第八条乙方租赁目的及使用范围

8.1乙方租赁该房屋的目的为_______。

8.2乙方不得将该房屋转租、转借或转让给第三方。

第九条乙方支付租金的义务

9.1乙方应当按照约定的时间和金额支付租金给甲方。

9.2乙方逾期支付租金的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金的标准为应付租金的1%。

第七章合同的变更和解除

第十条合同的变更

10.1甲乙双方同意，合同的变更必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。

第十一条合同的解除

11.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。

11.2甲乙双方同意，合同的解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。

第八章违约责任

第十二条违约责任

12.1甲乙双方违反合同的，应当承担违约责任。

12.2甲乙双方逾期支付租金的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金的标准为应付租金的1%。

第九章争议解决

第十三条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十章其他约定

第十四条其他约定

14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

14.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

以上为上海房产租赁合同范本，供您参考。在实际使用时，请根据您的具体情况进行修改和补充。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。甲方为房屋所有权人，乙方为承租方，丙方为担保方。

第二章房屋描述

第二条房屋基本情况

2.1甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于上海市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

2.2该房屋的产权清晰，甲方对该房屋享有完全的出租权利。

第三条房屋用途

3.1乙方租赁该房屋的目的为_______。

3.2除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三章租赁期限

第四条租赁期限

4.1租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

第四章租金及支付方式

第五条租金

5.1该房屋月租金为人民币_______元。

第六条付款方式

6.1乙方按季度支付租金给甲方。

第五章甲方权利与义务

第七条甲方对房屋产权的承诺

7.1甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

7.2正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙方承担。

第八条甲方权益保障

8.1甲方对房屋拥有完全的所有权，并有权决定房屋的出租、出售、抵押等事宜。

8.2甲方有权要求乙方按照约定