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电梯维修保养合同范本

第一章总则

第一条合同背景

甲方（以下简称“业主”）拥有位于____市的____台电梯，为了确保电梯的安全运行和提高服务质量，甲方拟与乙方（以下简称“维保公司”）签订电梯维修保养合同。

第二条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在电梯维修保养过程中的权利和义务，确保电梯设备的安全运行，提高乘客的使用体验。

第二章合同内容

第三条保养范围

乙方负责对甲方的电梯进行全面的维修保养，包括但不仅限于以下项目：

电梯的日常巡检和维护；

电梯的定期保养，包括润滑、清洁、调整、更换磨损件等；

电梯的紧急维修，对于电梯故障，乙方应在接到通知后__小时内到达现场进行维修；

电梯的安全检查，确保电梯符合国家和行业的相关安全标准；

电梯的软件升级和硬件更换，以适应不断变化的运行需求。

第四条保养周期

乙方向甲方提供的电梯维修保养服务按照以下周期进行：

日常巡检：每周进行一次；

定期保养：每月进行一次；

季度保养：每季度进行一次；

年度保养：每年进行一次。

第五条保养标准

乙方向甲方提供的电梯维修保养服务应符合国家和行业的相关标准，确保电梯的安全、稳定和高效运行。

第三章合同价格

第六条合同价格

乙方向甲方提供的电梯维修保养服务价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。

第七条付款方式

甲方应在合同签订后的__日内向乙方支付合同总价款的__%；

乙方在完成每季度保养后，甲方应向乙方支付该季度保养费用的__%；

乙方在完成年度保养后，甲方应向乙方支付年度保养费用的__%。

第四章合同的履行

第八条乙方的义务

乙方应按照合同约定的保养周期和标准提供服务；

乙方应在接到甲方通知后的规定时间内到达现场进行维修；

乙方应提供合格的维修保养服务，确保电梯的安全运行；

乙方应提供相关维修保养记录和报告。

第九条甲方的义务

甲方应按照合同约定的付款方式及时支付费用；

甲方应配合乙方进行电梯的维修保养工作；

甲方应对乙方提供的服务给予必要的支持和协助。

第五章违约责任

第十条乙方的违约责任

乙方未按照合同约定的保养周期和标准提供服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__%；

乙方未按照合同约定的时间到达现场进行维修的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。

第十一条甲方的违约责任

甲方未按照合同约定的付款方式及时支付费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%；

甲方未配合乙方进行电梯的维修保养工作的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。

第六章争议解决

第十二条争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七章其他

第十三条合同的生效、变更和解除

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；

合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前__个月协商达成一致，并签订新的合同；

合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。

第十四条保密条款

本合同的内容和签订过程涉及的甲乙双方的商业秘密，甲乙双方应对其予以保密；

未经对方同意，甲乙双方不得向第三方披露本合同的内容和签订过程。

第十五条合同的解释

本合同的解释权归甲乙双方共同所有。

第十六条附加条款

甲乙双方可以在本合同的附加条款中约定与本###特殊应用场合及增加条款

场合：电梯用于公共场所，如购物中心或办公楼

增加条款：

安全监控：乙方应安装并维护电梯内的监控系统，确保乘客安全。

紧急响应：乙方应提供24小时紧急响应服务，确保在紧急情况下能迅速处理。

乘客教育：乙方应定期对乘客进行安全使用电梯的教育。

场合：电梯用于医院，需考虑轮椅人士使用

增加条款：

无障碍设计：电梯内部应设有适合轮椅进出的空间和按钮。

特殊维护：电梯的扶手和紧急呼叫装置应定期检查和维护。

医疗设备适应性：电梯应能够适应医疗设备的搬运。

场合：电梯用于高档住宅区，居民对服务质量有较高要求

增加条款：

定制服务：乙方应提供定制化的服务，满足居民的特殊要求。

豪华内饰：电梯内部装饰应符合高档住宅区的整体风格。

定期报告：乙方应定期向物业管理方提供电梯运行状况的详细报告。

场合：电梯用于学校，需考虑儿童使用安全

增加条款：

儿童安全措施：电梯内部应安装儿童安全保护装置。

定期检查：乙方应增加对电梯的定期检查频率，确保儿童安全。

安全教育：乙方应向学校提供电梯安全使用的培训和教育。

场合：电梯用于大型工厂，承受重载

增加条款：

重载检测：乙方应定期进行重载检测，确保电梯能够安全承载最大负荷。

加强维护：由于电梯使用环境较为恶劣，乙方应增加维护的频率和深度。

备用方案：在电梯发生故