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2024房屋租赁合同范本简单版
第一条房屋基本情况
出租方（以下简称甲方）将位于【地址】的房屋一套（以下简称该房屋）出租给承租方（以下简称乙方）。
第二条租赁期限
该房屋的租赁期限为【年】，自【年月日】起至【年月日】止。
租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
租金为每月【元】，每【元】人民币。
乙方应在每月的【日】前支付当月租金。
租金支付方式为银行转账，账户信息：【银行名称】【账号】【户名】。
第四条押金
乙方应在签订合同时一次性支付押金【元】。
租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。
在租赁期间，因正常使用造成的设施损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。
第六条合同的变更和解除
任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。
乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第七条违约责任
甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。
具体违约责任按照双方签订的租赁合同约定执行。
第八条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章或签字）：______________日期：【年月日】
乙方（盖章或签字）：______________日期：【年月日】
以上为2024房屋租赁合同范本简单版，如需进一步细化或修改，请根据实际情况进行调整。###特殊应用场合及增加条款
公司租赁办公场所
增加条款：
公司资质审核：乙方需提供公司营业执照等有效证件，甲方有权进行审核。
加班使用规定：明确加班使用房屋的规定，包括加班时间的额外费用等。
网络和通讯设施：甲方需保证网络和通讯设施的稳定运行，并明确服务水平和故障响应时间。
商务接待：甲方同意乙方在租赁期间进行商务接待，但需遵守物业管理规定。
家庭租赁用于孩子上学
增加条款：
学区确认：甲方需提供该房屋所在学区的入学政策，并保证乙方有权使用该学区资源。
学校交通安排：甲方或乙方需负责孩子上下学的交通安排。
安静学习环境：甲方保证房屋周边环境的安静，以免影响孩子学习。
短期租赁旅游住宿
增加条款：
入住和退房规定：明确入住和退房的时间，以及相关的清洁费用。
旅游服务配合：甲方协助乙方安排旅游活动，提供必要的信息和咨询服务。
特色服务：如提供本地特色餐饮、旅游攻略等。
租赁用于开设民宿
增加条款：
民宿经营许可：乙方需提供民宿经营许可证，并遵守相关法律法规。
客人信息登记：甲方要求乙方对入住客人信息进行登记，以符合治安管理要求。
卫生和安全标准：明确乙方应遵守的卫生和安全标准，确保客人健康和安全。
租赁用于拍摄电影
增加条款：
拍摄许可：甲方需协助乙方获得拍摄所需的许可和permissions。
房屋保护：乙方在拍摄期间需对房屋进行必要的保护，防止损坏。
拍摄期间的物业管理：明确拍摄期间物业管理的职责和协调机制。
附件列表及要求
房屋照片：要求高清，展示房屋内外部状况，每个房间至少一张照片。
设施清单：详细列出房屋内所有设施及其功能，包括家具、电器等。
物业管理规定：小区或公寓的物业管理条例，乙方需遵守的规定。
周边设施说明：包括学校、医院、交通等周边基础设施的介绍。
租赁合同副本：合同的正式副本，供乙方留存。
实际操作问题及注意事项
房屋损坏赔偿：明确乙方在租赁期间造成房屋损坏的责任和赔偿标准。
维修响应时间：约定甲方在收到维修请求后的响应时间，以及维修费用承担方式。
租金调整机制：如果市场租金发生变化，如何调整租金，需在合同中明确。
提前解约条件：双方在合同中约定提前解约的条件和违约金计算方式。
隐私保护：在租赁过程中，双方应尊重对方的隐私权，不得擅自进入对方的居住空间。
对于房屋损坏赔偿，可以在合同中加入详细的损坏赔偿条款，包括损坏程度的评估和赔偿金额的计算方法。
对于维修响应时间，合同中应明确规定甲方在收到维修请求后的最大响应时间，例如24小时内或48小时内。
租金调整机制可以通过定期评估市场租金，并按照合同约定的比例进行调整。
提前解约条件应在合同中明确，包括提前通知期限和违约金的计算方式。
隐私保护可以
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