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买卖居间合同范本(精选)

本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款

合同编号：_______

鉴于：

2.乙方系依据法律合法成立并有效存续的法人/其他组织/自然人，愿意按照本合同约定的条款和条件购买标的房产；

3.丙方系依据法律合法成立并有效存续的法人/其他组织，具备房地产居间业务资质，愿意按照本合同约定的条款和条件为甲方和乙方提供房地产居间服务。

甲、乙、丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方向甲方购买标的房产事宜，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1位置：_______

1.2面积：_______平方米

1.3结构：_______

1.4用途：_______

1.5产权情况：_______

1.6标的房产的具体情况以附件一《房产信息表》为准。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币_______元（大写：_______元整）。

（1）一次性付款：本合同签订之日起_______个工作日内，乙方向甲方支付全部交易价款；

（2）分期付款：本合同签订之日起_______个工作日内，乙方向甲方支付首付款，剩余款项按照附件二《分期付款计划表》的约定分期支付。

三、交付及过户

3.1甲方应于收到全部交易价款之日起_______个工作日内，将标的房产及其相关权利证明文件交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

3.2过户手续办理完毕后，标的房产的所有权自过户登记之日起转移至乙方。

四、丙方的权利和义务

4.1丙方应按照本合同的约定，为甲方和乙方提供房地产居间服务，包括但不限于提供房产信息、协助甲方和乙方签订本合同、协助办理房产过户手续等。

4.2丙方有权按照本合同的约定收取居间服务费，居间服务费为交易价格的_______%。

4.3丙方应保守在居间服务过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密和隐私信息。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。

5.2甲方未按约定时间交付标的房产或协助乙方办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付逾期违约金，逾期违约金为交易价格的_______%。

5.3乙方未按约定时间支付交易价款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期违约金，逾期违约金为未支付款项的_______%。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。

七、其他约定

7.1本合同一式叁份，甲方、乙方、丙方各执壹份，具有同等法律效力。

7.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.3附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章/签字）：_______

乙方（盖章/签字）：_______

丙方（盖章/签字）：_______

签订日期：_______

附件一：《房产信息表》

附件二：《分期付款计划表》

==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==

一、应用场合及注意事项：

1.个人买房：这是最常见的场合。当你想买套房子时，就需要这样的合同。需要注意的是，合同里写的房子信息（如面积、位置等）一定要和实际看中的房子一致。如果有贷款，还要注意付款方式和时间。

2.中介居间：如果你是通过中介找到的房子，这个合同也适用。这时，你需要关注中介的职责，比如他们需要提供哪些服务，费用怎么算等。

3.二手房交易：买二手房时也会用到这个合同。这种情况下，要特别注意房子的产权问题，确保没有纠纷。

4.企业购房：如果是以公司名义买房，这个合同也同样适用。这时，需要关注的是公司的权利和义务，以及合同的签署和执行是否符合公司的规定。

5.房产投资：有些人是买房为了投资。这种情况下，要特别注意合同的违约责任条款，确保自己的投资安全。

二、实际操作中可能遇到的问题及解决办法：

1.合同条款看不懂：很多人对法律术语不了解，看合同就像看天书。解决办法是找个懂行的朋友或律师帮忙看看，或者就直接问中介。

2.付款方式谈不拢：有时候，买方想分期付款，卖方却想一次性收款。这种情况下，双方可以多沟通，看能不能找到双方都能接受的付款方式。

3.房产证有问题：买房最怕的就是房产证有问题。解决办法是在签订合同前，先去查一下房子的产权情况，确保没有问题。

4.中介费用谈不拢：中介费用有时候也是个争议点。解决办法是提前和中介谈好费用，明确中介的职责，避免后期出现纠纷。

5.违约责任不明确：如果合同里的违约责任写得不清楚，一旦出现问题，就会有很多麻烦。解决办法是在签订合同前，就把可能出现