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房产合伙投资合同范本

第一章总则

第一条合同背景

鉴于甲方（以下简称“投资者”）拟对位于【房产地址】的房产（以下简称“目标房产”）进行投资，乙方（以下简称“合伙人”）愿意与甲方合作，共同投资目标房产，双方为明确合作事宜，特订立本合同。

第二条合作原则

甲乙双方遵循公平、平等、互利的原则，共同投资、经营、分享收益、共担风险。

第二章投资金额及出资方式

第三条投资金额

甲方向目标房产投资金额为人民币【投资金额】元（大写：【投资金额】元整），乙方向目标房产投资金额为人民币【投资金额】元（大写：【投资金额】元整）。

第四条出资方式

甲方以现金方式出资，乙方以现金及实物方式出资。

第三章利润分配及亏损分担

第五条利润分配

投资收益按照甲乙双方的出资比例进行分配。

投资收益的分配应当在扣除相关成本、费用后进行。

第六条亏损分担

投资亏损按照甲乙双方的出资比例进行分担。

投资亏损应当在扣除相关成本、费用后进行分担。

第四章管理及决策

第七条管理模式

甲乙双方共同组成管理团队，负责目标房产的日常管理工作。

第八条决策方式

甲乙双方按照出资比例享有表决权，重大事项需经双方共同协商一致后方可执行。

第五章合同的变更、解除与终止

第九条合同的变更

本合同的变更应当经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

第十条合同的解除

在合同履行过程中，甲乙双方同意解除合同的，应当签订书面解除协议。

因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自动解除。

第十一条合同的终止

本合同终止的条件如下：

目标房产投资项目完成，甲乙双方按照本合同约定分配完投资收益。

甲乙双方协商一致终止本合同。

因不可抗力导致合同无法履行。

第六章违约责任

第十二条违约责任

甲乙双方违反本合同的约定，应当承担违约责任，赔偿对方遭受的损失。

第七章争议解决

第十三条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章附则

第十四条合同的生效、修改和解除

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

本合同的修改和解除，应当经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

第十五条合同的份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（投资者）：______________

乙方（合伙人）：______________

签订日期：【签订日期】

以上为房产合伙投资合同范本，供您参考。在实际使用时，请您根据具体情况进行修改和完善。如有需要，请咨询专业律师。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同背景

鉴于甲方（以下简称“投资者”）拟对位于【房产地址】的房产（以下简称“目标房产”）进行投资，乙方（以下简称“合伙人”）愿意与甲方合作，共同投资目标房产，为确保甲方的权益，引入第三方主体（以下简称“合作方”）共同参与投资及管理，特订立本合同。

第二条合作原则

甲乙双方遵循公平、平等、互利的原则，共同投资、经营、分享收益、共担风险。合作方在本合同中承担特定的职责，以保障甲方权益的优先性和主导性。

第二章投资金额及出资方式

第三条投资金额

甲方向目标房产投资金额为人民币【投资金额】元（大写：【投资金额】元整），乙方向目标房产投资金额为人民币【投资金额】元（大写：【投资金额】元整）。合作方根据其职责和义务，向目标房产投资金额为人民币【投资金额】元（大写：【投资金额】元整）。

第四条出资方式

甲方、乙方以现金方式出资，合作方以技术、管理、市场等资源方式出资。

第三章第三方主体的责权利

第五条合作方的职责

合作方应负责目标房产的技术支持和升级，确保房产的竞争力。

合作方应负责目标房产的管理和运营，提高房产的运营效率和盈利能力。

合作方应负责目标房产的市场推广和客户拓展，提升房产的市场知名度和影响力。

第六条合作方的权益

合作方按照其出资比例享有投资收益的分配权。

合作方有权参与目标房产的管理和决策，但其表决权应受到限制，以确保甲方的权益不受损害。

第七条合作方的限制条款

合作方不得未经甲方同意，将自身的资源和技术转让给第三方。

合作方不得未经甲方同意，改变目标房产的经营方向和策略。

合作方在履行合同过程中，应遵守法律法规，不得从事违法经营活动。

第四章甲方的权利和利益

第八条甲方的决策权

甲方在目标房产的投资、经营和管理中享有决策权，乙方和合作方应尊重甲方的决策，并按照甲方的要求执行。

第九条甲方的收益权

甲方按照其出资比例享有投资收益的分配权，并有权优先分配利润。

第十条甲方的监督权

甲方有权对目标房产的经营和管理进行监督，确保乙方和合作方按照合同约定履行职责。

第十一条甲方的优先购买权

若乙方或合作方拟转让其在目标房产中的权益，甲方享有优先购买权。

第五章违约责任