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城市个人商铺租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：位于城市繁华地段，具体地址为____________。

1.2商铺面积：商铺建筑面积为____平方米。

1.3商铺用途：乙方租赁商铺用作____（注：此处填写具体经营用途，如餐饮、零售等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为银行转账，乙方不得以现金方式支付。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏，由甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。

第六条合同的变更与解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2除不可抗力因素外，任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金。

7.2乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________

代表（签名）：_____________代表（签名）：_____________

签订日期：____年__月__日

以上为一份城市个人商铺租赁合同的示例，具体内容需根据实际情况调整。请注意，该合同仅供参考，实际签订合同时，请务必遵循相关法律法规，并寻求专业法律人士的意见。###特殊应用场合及增加条款

涉外商铺租赁

条款增加：

10.1租赁期内，若遇国际经济形势变化、外汇汇率变动等不可抗力因素，双方可协商调整租金。

10.2涉外法律适用及争议解决：本合同受中华人民共和国法律管辖，如涉及国际法律冲突，双方应优先适用中华人民共和国法律。

10.3税务问题：乙方需按照中国税法规定，依法缴纳相关税费。

商铺转租

条款增加：

11.1乙方不得未经甲方同意转租商铺。

11.2如乙方确需转租，应提前三个月通知甲方，并提交转租合同副本供甲方审查。

11.3转租不得改变商铺原有用途，乙方需承担转租期间的租金和违约责任。

商铺装修限制

条款增加：

12.1乙方如需进行商铺装修，应提前向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。

12.2装修期间，乙方应确保不影响商铺的正常经营和周边环境。

12.3装修结束后，乙方应将商铺恢复至租赁开始时的状态。

短期租赁

条款增加：

13.1租赁期限少于一年时，租金按日计算，每日租金为____元。

13.2短期租赁不适用装修补贴、押金退还等条款，具体事宜双方协商确定。

13.3租赁期满后，乙方如需续租，应按市场价格支付租金。

联合租赁

条款增加：

14.1若有多个乙方联合租赁，各乙方共同承担租金和违约责任。

14.2联合租赁各方应共同协商使用商铺事宜，如有分歧，按协商结果执行。

14.3联合租赁各方应向甲方提供联名的信用担保。

附件列表及要求

商铺平面图：清晰标注商铺的具体尺寸、布局和使用区域。

商铺现状照片：记录商铺在租赁开始时的现状，作为日后交还商铺的参考。

装修设计方案：若合同允许装修，乙方应提供详细的装修设计方案和施工计划。

信用证明：如涉及联合租赁或较大额度的租赁，乙方应提供信用证明。

相关法律法规文件：包括房地产管理法、合同法等相关法律法规的副本。

实际操作问题及注意事项

租金调整：根据市场