2024年商用房屋租赁合同模板2.docxVIP

2024年商用房屋租赁合同模板精选

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方（出租人）将位于【地址】的【房屋面积】平方米的商用房屋出租给乙方（承租人）。

1.2乙方租赁该房屋用于【经营范围】。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【金额】元，按月支付。

3.2乙方应在每月的【支付日期】前支付当月租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【比例】作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性支付押金【金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因房屋本身结构、设备设施老化或损坏等原因导致需要维修的，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。

第六条保险

6.1乙方应自行办理并维持租赁期间内的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。

6.2乙方在保险单上注明甲方为第一受益人。

第七条变更和解除合同

7.1任何一方要求变更或解除合同时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分金额的【比例】作为违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________

签订日期：【签订日期】

请注意，以上合同模板仅供参考，实际签订合同时，请根据具体情况和需求进行调整。如有需要，请咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款

场合：租赁房屋用于餐饮业

增加条款：

11.1乙方应遵守食品安全法律法规，确保餐厅卫生符合国家规定。

11.2乙方不得在租赁房屋内进行任何违法餐饮活动。

11.3甲方有权要求乙方在租赁期内进行定期卫生检查。

场合：租赁房屋用于零售业

增加条款：

12.1乙方不得在租赁房屋内进行违法零售活动，如售假货、假冒商标等。

12.2乙方应遵守消费者权益保护法，确保消费者权益。

12.3甲方有权对乙方销售的商品进行质量检查。

场合：租赁房屋用于办公

增加条款：

13.1乙方应保证办公环境的安静，不得制造噪音干扰他人。

13.2乙方不得在办公场所进行违法活动，如非法经营、泄露商业机密等。

13.3甲方有权对乙方使用的办公设备进行检查，确保符合安全标准。

场合：租赁房屋用于教育机构

增加条款：

14.1乙方应遵守教育法律法规，不得从事任何违法教育活动。

14.2乙方应对学生安全负责，制定应急预案，确保学生安全。

14.3甲方有权对乙方教学环境和教学质量进行检查。

场合：租赁房屋用于健身房

增加条款：

15.1乙方应遵守体育健身相关法律法规，确保健身设施安全。

15.2乙方应对会员资料保密，不得泄露会员个人信息。

15.3甲方有权要求乙方定期对健身设备进行维护和检查。

附件列表及要求

房屋平面图：详细标注房屋结构和面积分布。

设施设备清单：详细列出房屋内所有设施设备及其状态。

消防安全评估报告：证明房屋消防安全符合国家标准。

房屋现状照片：记录房屋租赁前的现状。

经营许可证复印件：乙方经营所需的各类许可证复印件。

实际操作问题及注意事项

租金调整：根据市场情况，甲方可能需要调整租金，应提前通知乙方，并协商解决。

解决办法：提前在合同中约定租金调整的机制和通知期限。

维修责任：明确维修责任的界限，避免因维修责任不清导致的纠纷。

解决办法：详细列举维修责任的具体内容，包括哪些属于甲方责任，哪些属于乙方责任。

保险购买：确保乙方购买的保险符合甲方要求，且甲方为第一受益人。

解决办法：要求乙方提供保险单副本，确认保险覆盖范围和受益人信息。

违约金计算：明确违约金的