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简洁常用租房合同范本

租房合同范本

一、出租方和承租方的基本信息

出租方：

姓名/单位名称：____________

身份证号/营业执照号：____________

地址：____________

承租方：

姓名/单位名称：____________

身份证号/营业执照号：____________

地址：____________

二、房屋基本信息

房屋地址：____________

房屋结构及面积：____________

房屋用途：____________

房屋所有权证号：____________

三、租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

承租方应在合同到期前一个月内，向出租方提出续租或退租申请。

四、租金及支付方式

租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

承租方应在每月__日前将租金支付至出租方指定的账户。

五、押金

承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

合同到期或提前退租，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的情况下，__日内退还承租方押金。

六、合同的变更和解除

合同一经签订，双方应严格遵守。

合同变更或解除需经双方协商一致，并书面确认。

因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

七、违约责任

出租方未按约定提供房屋或未能按时交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

承租方未按约定支付租金的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

双方其他违约行为按照合同约定承担相应违约责任。

八、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。

房屋维修责任：出租方负责房屋及附属设施的正常维修，承租方负责房屋内部设施的日常维护。

房屋保险：双方可根据需要自行购买相应的房屋保险。

十、附则

本合同一式两份，双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（甲方）：____________

承租方（乙方）：____________

签订日期：____年__月__日

以上为一份详细的复杂的租房合同范本，仅供参考。在实际使用时，请根据具体情况进行修改和完善。###特殊应用场合及增加条款

公司租赁办公场所

增加条款：

公司资质审核：要求承租方提供有效的营业执照副本复印件。

加班使用规定：明确加班使用房屋的条款，包括加班费的支付和房屋使用时间的延长。

网络和通讯服务：要求出租方提供稳定的网络和通讯服务，并明确服务标准和维修责任。

家庭租赁用于教育用途

增加条款：

教育机构合作：若承租方为教育机构，应增加与出租方的合作条款，如提供教育资源互换等。

安静学习环境：要求出租方保证周边环境的安静，不影响学习。

设施要求：明确对房间内书桌、椅子等学习设施的要求。

短期租赁

增加条款：

租赁期限调整：允许在租赁期限内根据实际情况调整租赁期限。

提前解约条款：为短期租赁设置提前解约的条件和通知期限。

按天计费：明确租金支付可以按天计算，以及在什么情况下按照全天计算。

租赁用于开设店铺

增加条款：

商业活动范围：明确承租方可以进行哪些商业活动，以及禁止的行为。

店铺装修和改造：规定承租方在进行装修和改造时应遵守的规则和限制。

营业时间：设定营业时间范围，并规定超时营业的处罚措施。

租赁给国外人士

增加条款：

签证要求：要求承租方提供有效的签证复印件，并规定签证到期前的续租或退租条款。

语言服务：提供一定程度的语言支持或翻译服务。

文化交流：鼓励出租方和承租方进行文化交流的条款。

附件列表及要求

房屋照片：要求提供房屋内外部的清晰照片，以确认房屋现状。

房屋所有权证明：提供房屋所有权证的复印件，以证明出租方的房屋所有权。

租赁押金收据：确认押金支付的收据或者银行转账记录。

房屋维修记录：如有，提供房屋过去维修的记录和相关的费用清单。

周边设施和服务介绍：提供房屋周边的公共服务、交通、购物等设施的介绍。

实际操作中的问题和解决办法

租金支付不及时

问题：承租方未按时支付租金。

解决：提前提醒承租方支付租金，逾期未付可依据合同约定收取违约金。

房屋损坏维修

问题：房屋在租赁期间出现损坏，双方对维修责任有争议。

解决：参照合同中房屋维修责任的条款，协商确定维修责任和费用。

提前解约

问题：承租方或出租方希望提前解约，但合同中无相关条款。

解决：双方协商一致，并签订书面解约协议，明确解约条件和责任。

房屋交付纠纷

问题：出租方和承租