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个人中介房屋租赁合同范本

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

中介方（以下简称中介）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在中介方的介绍下，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方房屋信息

甲方出租房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

1.2乙方承租用途

乙方承租上述房屋仅作为_______使用。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满

租赁期满后，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如乙方要求续租，则必须在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准

甲乙双方议定月租金为人民币_______元。

3.2租金支付方式

乙方按月支付租金，每月租金于每月_______日前支付给甲方。

3.3租金支付凭证

甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

第四条费用承担

4.1乙方承担费用

租赁期间，乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用，包括但不限于水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用。

4.2甲方承担费用

甲方应保证出租房屋的使用安全，承担租赁期间房屋及附属设施的正常维护费用。

第五条合同的终止和解除

5.1合同终止

租赁期满或甲乙双方协商一致，本合同终止。

5.2合同解除

甲乙双方同意按照以下情形解除本合同：

甲方或乙方提前终止合同，需支付对方总租金的_______%作为违约金。

甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

第六条房屋及附属设施的维护

6.1甲方责任

甲方保证出租房屋的使用安全，承担租赁期间房屋及附属设施的正常维护费用。

6.2乙方责任

乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏修复费用。

第七条违约责任

7.1甲方违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付乙方遭受的损失。

7.2乙方违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1优先承租权

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

9.2合同附件

本合同附件包括房屋现状照片、设施设备清单等，作为本合同的有效组成部分。

第十条合同的生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中介方留存一份。

甲方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日

中介（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日

[注：以上内容仅为示例，实际合同内容应根据双方实际情况及法律法规进行调整。]###特殊应用场合及增加条款

短期租赁

条款增加：

规定具体租赁期限，如租赁期不得少于或超过特定天数。

明确短期租赁的租金计算方式，是否与长期租赁有所不同。

规定合同终止后的通知期限和程序。

学生宿舍租赁

条款增加：

规定宿舍的居住人数限制。

明确宿舍内的公共设施使用规定。

增加关于宿舍安全管理的相关条款。

商业店铺租赁

条款增加：

详细列出商业活动类型限制，如需甲方同意的活动类型。

规定店铺装修和改造的限制条件。

明确关于商业保险的要求和责任划分。

含有家具租赁

条款增加：

列出家具清单，并规定损坏或遗失的赔偿标准。

规定家具的维护责任和损坏报告流程。

明确家具移除或更换的条件和程序。

分租情况

条款增加：

规定分租必须得到甲方的事先书面同意。

明确分租部分的租金分配和支付责任。

规定分租者违约时的处理方式。

详细的附件列表及要求

房屋现状照片

要求：清晰展示房屋内外部状况，包括各个房间、设施设备及周围环境。

设施设备清单

要求：详细列出所有设施设备的名称、型号、数量和状态。

租赁期间维修记录

要求：记录租赁期间所有的维修事件，包括维修时间、内容、费用及责任方。

租金支付记录

要求：记录每次租金支付的金额、日期