简洁门面租赁合同范本.docxVIP

简洁门面租赁合同范本

门面租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其门面出租给乙方使用，乙方承租甲方门面事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条租赁门面基本情况

1.1甲方出租的门面位于_______市_______区_______街道_______号，门面面积为_______平方米。

1.2乙方租赁的门面仅限于_______使用，乙方不得擅自改变门面的结构和用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还门面，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证对出租的门面享有合法的产权，门面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

4.2甲方应在租赁期限内确保门面的正常使用，负责门面的维修、养护、清洁等工作。因甲方原因导致门面不能正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金外的其他费用。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和经营门面，但不得擅自改变门面的结构和用途。

5.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得在门面内进行违法活动。

5.3乙方应合理使用门面设备设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定提供门面或未按约定履行维修、养护义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

以上为一份门面租赁合同的范本，具体内容需根据双方实际情况进行调整和补充。在签订合同时，请确保双方充分了解合同内容，明确各自的权利和义务，以免产生不必要的纠纷。###特殊应用场合及增加条款

商场专柜租赁

条款增加:

专柜位置和面积的具体描述。

商场提供的支持服务，如保安、清洁、维修等。

专柜经营范围的限制。

商场活动参与要求及可能的费用分摊。

商业街店铺租赁

条款增加:

店铺外观装修的限制。

商业街活动安排的优先权。

店铺经营活动的噪音限制。

公用设施的使用权和维护责任。

工业区仓库租赁

条款增加:

仓库安全标准和保险要求。

装卸货物的设施和条件。

仓库内外的交通便利性要求。

仓库使用的环保规定。

办公楼租赁

条款增加:

办公室内部装修的规定。

网络和通讯设施的接入条件。

加班和休息日的使用规定。

会议室和其他公共空间的共享规则。

文化创意园区工作室租赁

条款增加:

创意作品的展示和推广机会。

园区内艺术活动的参与和赞助。

工作室噪音和环境保护要求。

创意园区提供的特殊服务和支持。

附件列表及要求

房产证复印件:证明甲方对门面拥有合法产权。

租赁押金收据:证明乙方已支付押金。

租金支付记录:记录乙方支付租金的情况。

门面现状照片:记录门面租赁前的现状。

维修养护记录:记录甲方履行维修养护义务的情况。

实际操作问题及解决办法

租金调整:

问题:市场行情变化导致租金需要调整。

解决办法:提前一个月通知乙方，并签订补充协议。

维修责任:

问题:门面设施损坏，责任不明确。

解决办法:明确维修责任和维修经费的承担方。

变更用途:

问题:乙方擅自改变门面用途。

解决办法:在合同中明确禁止擅自改变用途，并规定违约责任。

提前解约:

问题:乙方或甲方需要提前解除合同。

解决办法:约定提前解约的条件和违约金或赔偿标准。

合同纠纷:

问题:双