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门面房最新转让合同

门面房转让合同

甲方（转让方）：【甲方姓名】

乙方（受让方）：【乙方姓名】

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其门面房转让给乙方使用、经营的事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有权证号：【所有权证号】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米。

1.2房屋为甲方合法所有，甲方具有完全的处分权。

第二条转让内容

2.1甲方同意将其上述门面房转让给乙方，乙方接受该门面房。

2.2转让内容包括房屋所有权、土地使用权及与房屋相关的配套设施。

第三条转让价格及支付方式

3.1门面房转让价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.2乙方在签署本合同之日起【付款期限】内，将转让款支付给甲方。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签署后【交付期限】内，将门面房交付给乙方。

4.2过户费用由乙方承担，具体费用根据相关政府部门的规定执行。

第五条权利与义务

5.1甲方应保证其对门面房的所有权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用、经营门面房，甲方应承担相应责任。

5.2乙方应按约定时间支付转让款，并承担门面房过户期间的税费。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：【甲方姓名】

乙方（受让方）：【乙方姓名】

签订日期：【签订日期】

请注意，以上合同文档仅供参考，具体条款请根据您的实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款

连锁品牌加盟店转让

品牌使用权：明确加盟店品牌使用权及后续服务支持的具体条款。

技术培训：加入品牌方提供的技术培训和操作指导的条款。

经营规范：包含品牌方对经营地点、装修风格等的具体要求。

含有租约的门面房转让

租约权益：详细说明租约剩余期限、租金支付等信息。

租约转让：规定租约如何转让给新业主的具体程序和条件。

房东同意：要求房东书面同意租约转让，并注明对租约修改的权力。

共有房产的门面房转让

共有权人同意：要求其他共有人书面同意本次转让。

共有份额：明确甲方共有房产的份额比例。

份额转让：规定共有份额如何分配和转让的条款。

涉及知识产权的门面房转让

知识产权归属：明确门面房所属的商标、专利等技术成果的归属。

使用权授权：转让方需授权受让方使用相关知识产权。

技术支持：规定转让方在一定期限内提供技术支持的服务内容。

跨国门面房转让

法律法规适用：明确适用的国际法律法规。

货币结算：规定转让款项的货币种类及结算方式。

税务合规：涉及跨国税务问题，需明确税务责任和合规要求。

附件列表及要求

房屋所有权证：原件及复印件。

土地使用权证：原件及复印件。

租赁合同：如有，需提供原件及复印件。

品牌加盟协议：如有，需提供原件及复印件。

共有权人同意书：如有，需提供原件。

知识产权相关文件：商标注册证、专利证书等复印件。

国际法律合规文件：如有，需提供原件及翻译件。

实际操作问题及解决办法

产权纠纷：

解决办法：在合同中明确要求产权清晰，如有纠纷由转让方负责解决。

租约变更：

解决办法：在合同中加入租约变更的条款，并要求转让方负责与房东沟通协调。

税务问题：

解决办法：合同中应明确税务责任分配，并咨询专业税务顾问以确保合规。

品牌使用权争议：

解决办法：在合同中详细列出品牌使用的条款，并规定争议解决机制。

跨国法律适用：

解决办法：合同中应明确适用的国际法律法规，并可考虑引入国际仲裁条款。

请注意，上述内容仅供参考，实际操作中应根据具体情况和法律法规进行调整。如有需要，请咨询专业法律人士。###特殊应用场合及增加条款（续）

带装修的门面房转让

装修价值：评估并明确装修的价值和折旧情况。

装修转让：规定装修资产如何转让给新业主。

装修维修责任：明确转让后装修维护的责任归属。

具有历史文化价值的门面房转让

文化遗产保护：遵守相关文化遗产保护法律法规。

保护措施：明确转让后如何继续保护历史文化价值。

风貌维护：规定外立面和内部结构不得擅自改动。

处于开发区的门面房转让

发展规划：了解并考虑开发区未来的发展规划。

基础设施：明确转让时区内基础设施的完善情况。

配套服务：考察周边配套服务设施的完善程度。

门面房连同营业资产一并转让

设备清单：详细列出所有营业相关的设备、家具等资产。

资产转