门面出租合同版.docxVIP

门面出租合同通用版

门面出租合同

甲方（出租方）：

1.1名称：

1.2地址：

1.3联系人：

1.4联系电话：

乙方（承租方）：

2.1名称：

2.2地址：

2.3联系人：

2.4联系电话：

合同标的

3.1甲方同意将其位于_______的门面（以下简称“门面”）出租给乙方使用。

3.2门面面积为_______平方米。

4.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

5.1租金为每月_______元人民币，按月支付。

5.2乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

5.3租金支付方式为转账至甲方指定的银行账户。

6.1乙方应在签订合同时一次性支付押金_______元人民币。

6.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将门面交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还乙方押金。

使用及管理

7.1乙方应按照甲方的要求合理使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。

7.2乙方应负责门面的日常维护和管理，保证门面的安全和卫生。

7.3乙方不得在门面内进行违法活动，不得损害甲方和邻居的合法权益。

维修责任

8.1因乙方使用不当导致的门面及配套设施的损坏，由乙方负责维修和赔偿。

8.2因甲方原因导致的门面及配套设施的损坏，由甲方负责维修。

违约责任

9.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

不可抗力

10.1因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。

争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

其他约定

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

特殊应用场合及增加条款

1.商场专柜租赁

条款增加:

专柜位置:明确专柜在商场内的具体位置，面积，及所能辐射到的顾客流量。

营业时间:规定乙方必须遵守的营业时间，以及特殊节假日或活动期间的营业时间调整。

商品陈列:规定乙方陈列商品的种类、数量、摆放位置等细节。

2.办公室租赁

条款增加:

办公设备:明确提供给乙方的办公设备清单及其维护责任。

网络服务:规定网络服务的提供、速度要求以及故障响应时间。

加班政策:对于加班使用办公室的收费标准或政策作出明确规定。

3.仓库租赁

条款增加:

仓储限制:明确乙方存储的物品种类、数量上限等。

保险责任:规定仓库保险的购买责任及保险理赔流程。

货物装卸:规定装卸货物的相关规则及安全标准。

4.餐饮店租赁

条款增加:

食品安全:要求乙方必须遵守的食品安全标准和相关法规。

油烟处理:规定油烟处理设备的安装及使用要求。

营业范围:明确乙方经营的餐饮类型，是否允许外送服务等。

5.文化娱乐场所租赁

条款增加:

噪音控制:对音量水平进行规定，避免对周边环境造成干扰。

安全检查:明确定期的安全检查和消防演练的要求。

活动策划:对于举办活动的类型、规模、频率等作出规定。

注意事项及解决办法

租赁合同的修改和补充：在合同执行过程中，可能会出现需要调整的地方，应明确双方修改合同的程序和方式。

违约金的具体计算：应详细说明违约金的具体计算方式和标准，避免日后产生纠纷。

保险购买的必要性和细节：确保乙方了解并理解购买保险的重要性，以及保险内容的详细要求。

紧急情况下的应对措施：如火灾、地震等紧急情况下的疏散路线、联系方式、应急联络人等应明确列出。

维护和保养责任的划分：详细划分租赁期间各类设施设备的维护和保养责任，以防止后续出现责任不清的问题。##附件列表及要求说明

附件1：门面照片及位置平面图

要求：清晰展示门面的外观、内部布局以及周边环境，确保乙方对租赁物业有准确的认识。

附件2：租赁物业清单

要求：详细列出物业内所有提供的设施和设备，包括家具、电器、照明等。

附件3：押金支付凭证

要求：作为乙方支付押金的收据，应包含押金金额、支付日期、支付方式等详细信息。

附件4：租金支付记录

要求：记录乙方每次支付租金的详情，包括支付金额、支付日期、支付方式等。

附件5：物业维护记录

要求：记录物业的维护和修理历史，包括维修项目、维修日期、维修费用等。

附件6：物业保险单

要求：乙方购买的物业保险单副本，证明保险的有效性和保险金额。

附件7：乙方的经营许可和资质证明

要求：乙方提供的经营许可证明、营业执照等相关资质文件，以确保乙