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集体土地租赁合同书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其集体土地租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：

第一条土地情况

1.1甲方出租的集体土地位于_______省/市/自治区_______县/市/区_______乡镇/街道_______村，地块编号为_______，土地总面积为_______平方米。

1.2土地用途为：_______（详细用途见附件）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/年。

3.2乙方应按照以下方式支付租金：

（1）合同签订后五个工作日内，乙方支付首年租金的_______%；

（2）每年合同到期前一个月，乙方支付下一年度租金的_______%；

（3）剩余租金，乙方应按照甲方要求的支付方式及时支付。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具合法的租金收据。

第四条土地使用及管理

4.1乙方按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。

4.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，确保土地的可持续利用。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第五条保险及税费

5.1乙方应按照国家的有关规定，为租赁土地上的建筑物、设备等购买相应的保险。

5.2乙方应承担租赁期间土地产生的各项税费，包括但不限于土地增值税、房产税等。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供租赁土地或租赁土地不符合约定用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

请根据您的实际情况对上述合同内容进行修改和完善。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方合作方）：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其集体土地租赁给乙方使用，并由丙方提供相关支持服务的事宜，达成如下协议：

第一条第三方合作方的角色和责任

1.1丙方作为第三方合作方，负责提供与租赁土地相关的支持服务，包括但不限于土地整理、基础设施建设和维护、环境保护等。

1.2丙方应确保提供服务的质量和效率，满足乙方的经营需求，并保护甲方的合法权益。

第二条甲方权益保障

2.1甲方权益主导：在合同履行过程中，甲方的权益为主要考虑因素，丙方应确保乙方的行为不损害甲方的权益。

2.2甲方权利条款：

（1）监督权：甲方有权对乙方和丙方的行为进行监督，确保合同约定的用途得到正确执行，土地得到合理利用。

（2）终止权：如乙方严重违反合同约定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。

（3）优先购买权：如乙方拟将租赁土地上的建筑物、设备等转让给第三方，甲方享有优先购买权。

2.3甲方利益保障：

（1）租金保障：甲方有权根据市场行情调整租金，并确保租金的及时支付。

（2）保险利益：乙方应将租赁土地及地上建筑物、设备等纳入保险范围，并通知甲方保险合同的相关信息。

第三条乙方的义务和限制

3.1乙方义务：

（1）按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

（2）合理利用土地资源，保护生态环境，确保土地的可持续利用。

（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

3.2乙方违约及限制条款：

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（2）如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（3）如乙方违反国家法律法规，导致合同无法履行，甲方有权解除合同。

第四条第三方合作方的义务和责任

4.1丙方应按照合同