实用版房屋出租合同样本.docxVIP

实用版房屋出租合同样本

一、出租方（以下简称甲方）

甲方姓名/公司名称：____________________

身份证号/营业执照号：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

二、承租方（以下简称乙方）

乙方姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

三、房屋信息

房屋地址：____________________

房屋结构及面积：____________________

甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

四、租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

五、租金及支付方式

租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

六、押金

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

合同到期或提前解约后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

七、房屋使用及维修

乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

八、提前解约

甲乙双方提前解约需提前__个月书面通知对方。

提前解约方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。

九、合同变更

本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

十、争议解决

本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。

十一、其他约定

甲方应确保房屋在租赁期间具备居住条件。

乙方不得在房屋内进行违法活动。

甲方不得干预乙方的正常生活和工作。

乙方租赁期间，如有亲友来访，需提前通知甲方。

乙方租赁期间，应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费。

十二、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

请注意，以上合同样本仅供参考，具体条款请根据您的实际情况进行调整，并在签订正式合同前咨询专业律师意见。##特殊应用场合及增加条款

1.家庭住宅出租给亲属

条款增加：

亲属关系证明：乙方需提供与甲方为亲属关系的证明文件。

优先租赁权：如甲方家庭成员需要居住，乙方应无条件腾退。

租金优惠：对于亲属租赁，租金可予以一定比例的优惠。

特殊使用规定：对于家庭物品的使用，应制定明确的清单和规则。

2.商用房屋出租

条款增加：

商业用途限制：乙方只能用于合同约定的商业目的。

营业时间规定：乙方需遵守当地的商业营业时间规定。

商业保险：乙方必须购买相应的商业保险。

装修限制：乙方不得擅自进行大规模装修改变房屋结构。

3.分期支付租金

条款增加：

分期付款计划：明确每期的付款金额和时间。

迟延支付利息：迟延支付的租金应支付银行同期贷款利率的利息。

违约金：迟延支付租金的违约金计算方式。

强制执行：迟延超过一定期限，甲方有权采取法律手段强制执行。

4.出租给企业用作员工宿舍

条款增加：

员工身份验证：乙方需提供住宿员工的身份证复印件。

人数限制：明确宿舍居住的最大人数。

卫生管理：制定宿舍的卫生管理和维护责任。

临时退租条款：如企业需临时退租，应提前通知的期限。

5.带有家具和家电的出租

条款增加：

家具家电清单：详细列出所有家具和家电，并附上照片。

损坏赔偿标准：明确损坏物品的赔偿标准和流程。

维护责任：对于正常使用磨损和意外损坏的责任区分。

移动物品的约定：乙方是否可以移动家具和家电，如有移动的约定。

附件列表及要求

房屋所有权证明：显示甲方对房屋拥有完全产权的文件。

家具家电清单及照片：详细列出并提供家具家电的照片。

租赁押金收据：证明押金已经支付的收据。

租金支付记录：记录所有租金支付的银行转账记录。

房屋现状照片：租赁开始前房屋的现状照片，用于退租时对比。

实际操作中的问题及解决办法

租金迟延：如果乙方