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2024年精选包工包料装修合同书

第一章总则

第一条合同主体

1.1甲方（以下简称“业主”）：【业主姓名】

1.2乙方（以下简称“施工方”）：【施工方名称】

第二条合同标的

2.1本合同所述装修工程（以下简称“工程”）是指位于【地址】的【房屋面积】平方米的住宅装修工程。

第三条合同签订日期

3.1本合同由双方于2024年【月/日】签订。

第二章工程内容与质量标准

第四条工程内容

4.1工程包括但不限于以下项目：

天花板装修

其他约定项目

第五条质量标准

5.1工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和规范，并达到双方约定的质量标准。

第三章合同价格与支付方式

第六条合同价格

6.1双方经协商一致，确定本工程的总装修费用为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。

第七条支付方式

7.1甲方应按照以下付款计划向乙方支付装修费用：

合同签订后七个工作日内，支付人民币【金额】元作为预付款；

工程进度达到50%时，支付人民币【金额】元；

工程验收合格后，支付人民币【金额】元；

剩余金额在质保期满无质量问题后支付。

第四章工期与质保

第八条工期

8.1双方约定工程自2024年【月/日】起算，工期为【工期天数】天。

第九条质保

9.1乙方对工程提供的材料及施工质量，质保期限为【质保期限】年。

第五章违约责任

第十条甲方违约

如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。

第十一条乙方违约

如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。

第六章争议解决

第十二条争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十三条保密条款

双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

第十四条合同的修改与补充

14.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十五条合同的解除

15.1在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致工程无法继续进行，双方可协商解除合同。

第八章附则

第十六条合同生效

16.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期满之日终止。

第十七条合同副本

17.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：日期：2024年【月/日】

乙方（签字/盖章）：日期：2024年【月/日】

（注：以上内容仅为示例，实际合同内容应根据双方实际情况和法律法规进行调整。）###特殊应用场合及增加条款

1.场合：涉外房产装修

增加条款：

第十七条法律适用与争议解决：本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，如涉及外籍人士，需遵守相关国际法律规定。

第十八条货币与汇率：合同金额及支付均以人民币计价，如需使用外币，应按合同签订之日的汇率进行换算。

第十九条税务合规：双方应遵守中华人民共和国税务法律法规，承担相应的税务责任。

2.场合：老旧房屋翻新

增加条款：

第二十条结构安全检测：工程开始前，乙方应进行房屋结构安全检测，并出具检测报告。

第二十一条旧有设施拆除：乙方应负责安全拆除旧有设施，并承担由此产生的一切风险和费用。

第二十二条隐蔽工程验收：增加对隐蔽工程（如水电布线、管道安装）的验收流程，确保符合安全规范。

3.场合：精装修公寓统一标准

增加条款：

第二十三条装修标准：附件一《装修标准》详细列明各项装修材料、工艺及质量标准。

第二十四条材料品牌与产地：附件二《材料清单》中明确材料的品牌、型号及产地。

第二十五条工程监理：甲方有权指派代表对工程进度和质量进行监理。

4.场合：分阶段施工

增加条款：

第二十六条分阶段施工计划：附件三《施工进度计划》详细规划各阶段施工的时间表和内容。

第二十七条阶段性验收：每阶段工程完成后，乙方应组织甲方进行阶段性验收。

第二十八条暂停施工：如甲方要求暂停施工，需提前通知乙方，并协商暂停期间的相关事宜。

5.场合：定制化设计需求

增加条款：

第二十九条设计变更：如甲方对设计方案有变更需求，应提前至少【天数】通知乙方，并签订变更协议。

第三十条设计版权：乙方保证设计方案的原创性，并对设计成果拥有版权。

第三十一条定制材料采购：附件四《定制材料采购》列明定制材料的具体要求、数量及交付时间。

附件列表及要求说明

附件一《装修标准》：详细列出各项装修材料、工艺及质量标准，包括但不限于墙面、地面、天花板等的装修要求。

附件二《材料清单》：明确材料的品牌、型号、产地及数量，包括主材和辅材。