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最新个人住房借款合同样本
个人住房借款合同
第一条合同主体
第一款贷款方
贷款方：XX银行
地址：XX市XX区XX路XX号
第二款借款方
借款方（以下简称甲方）：
姓名：XXX
身份证号码：XXX
地址：XX市XX区XX路XX号
第二条贷款金额及用途
第一款贷款金额
贷款金额为人民币XX万元整（大写：人民币肆拾万元整）。
第二款贷款用途
甲方承诺所贷款项仅用于购买位于XX市XX区XX路XX号的住房，房屋产权归甲方所有。
第三条贷款期限
贷款期限为XX年，自贷款发放之日起计算。
第四条贷款利率
贷款年利率为XX%，按中国人民银行同期同档次贷款利率执行，如遇利率调整，按照中国人民银行的规定执行。
第五条还款方式
第一款还款方式
甲方采取等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。
第二款还款日
每月还款日为借款合同签订之日起的第XX日。
第六条担保措施
甲方提供以下担保措施：
提供名下位于XX市XX区XX路XX号的房产作为抵押物，抵押物产权归甲方所有。
甲方配偶同意作为共同借款人，承担连带还款责任。
第七条违约责任
甲方违反合同约定，未按时还款的，贷款方有权采取以下措施：
按逾期还款金额计算罚息，罚息利率为贷款年利率的150%。
依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金及利息。
依法追究甲方及其配偶的法律责任。
第八条合同的变更和解除
第一款合同的变更
合同签订后，如需变更合同内容，经双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件。
第二款合同的解除
合同签订后，如甲方提前偿还贷款本金及利息，需提前一个月通知贷款方，经贷款方同意后，方可解除合同。
第九条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第十条其他约定
本合同一式两份，贷款方和借款方各执一份。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本金及利息全部偿还完毕之日终止。
甲方（借款方）：
签字：____________
日期：____年__月__日
贷款方：XX银行
盖章：____________
日期：____年__月__日
【注】：以上合同样本仅供参考，具体合同内容请以实际签订的合同为准。在签订合同前，请仔细阅读合同条款，确保双方权益。如有需要，请咨询专业律师或相关金融机构。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一条合同主体及第三方担保
第一款贷款方
贷款方：XX银行
地址：XX市XX区XX路XX号
第二款借款方
借款方（以下简称甲方）：
姓名：XXX
身份证号码：XXX
地址：XX市XX区XX路XX号
第三款第三方担保方
第三方担保方（以下简称乙方）：
名称：XX担保有限公司
地址：XX市XX区XX路XX号
第二条贷款金额及用途
第一款贷款金额
贷款金额为人民币XX万元整（大写：人民币肆拾万元整）。
第二款贷款用途
甲方承诺所贷款项仅用于购买位于XX市XX区XX路XX号的住房，房屋产权归甲方所有。
第三条贷款期限
贷款期限为XX年，自贷款发放之日起计算。
第四条贷款利率
贷款年利率为XX%，按中国人民银行同期同档次贷款利率执行，如遇利率调整，按照中国人民银行的规定执行。
第五条还款方式
第一款还款方式
甲方采取等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。
第二款还款日
每月还款日为借款合同签订之日起的第XX日。
第六条甲方权益保障
第一款担保责任
乙方作为担保方，为甲方提供全程担保。若甲方未能按时还款，乙方应承担连带还款责任，并按照合同约定支付罚息。
第二款权益保护
甲方享有如下权利：
在贷款期间，甲方有权要求乙方提供担保服务，并确保乙方的担保能力符合合同约定。
在贷款期间，甲方有权要求乙方定期提供担保情况的证明文件，以证实乙方的担保能力未发生重大不利变化。
若乙方未能履行担保责任，甲方有权要求乙方立即纠正，并承担产生的一切费用。
第七条乙方的违约及限制条款
第一款违约行为
乙方若出现以下行为，视为违约：
未能按照合同约定提供担保服务。
未能确保担保能力符合合同约定。
未能按照甲方要求提供担保情况的证明文件。
第二款违约责任
乙方违约的，甲方有权采取以下措施：
要求乙方立即纠正违约行为。
要求乙方支付违约金，违约金金额为贷款金额的XX%。
要求乙方承担因违约产生的其他费用。
第三款限制条款
乙方不得擅自变更合同约定的贷款用途。如甲方确需变更贷款用途，需经乙方同意，并签订书面变更协议。
第八条合同的变更和解除
第一款合同的变更
合同签订后，如需变更合同内容，经双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件。
第二款合同的解除
合同签订后，如甲方提前偿还贷款本金及利息，需提前一个月通知乙方，经乙方同意后，方可解除合同。
第九条争议解
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