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房屋租赁合同(超详细版)

房屋租赁合同

甲方：_________(出租方)

乙方：_________(承租方)

双方就甲方出租房屋给乙方一事，经过协商，达成以下协议：

第一条出租房屋的位置、面积及其他情况

1、本合同所涉房屋位于___市___区______号(合同细则可另行补充)。

2、房屋的建筑面积为___平方米，使用面积为___平方米。(合同细则可另行补充)

3、所出租房屋的产权编号为：_________。

第二条房屋内部装修及主要设备

(此处应详细描述房屋内装修情况和主要设备，如：简易装修，配备有xxx)

第三条租赁期限

租赁期限为___(月/年)，自___年___月___日起至___年___月___日止。

租期届满前___天，若乙方需续租，应提前向甲方提出，由甲方决定是否续签合同。

租期内如甲方出售房屋，应提前___天通知乙方。乙方收到通知后___天内应决定是否行使优先购买权。若乙方逾期未答复，则视为放弃此权利。

(租赁期限至少为一年，具体情况可协商)

第四条租金及支付方式

每月租金为___元，大写为_________。

租金按月支付。合同签订后，乙方应支付首季租金。

随后，乙方应在每月__日前支付下个季度的租金。(付款方式每季度支付一次，可根据实际情况调整)

第五条押金

押金为___元，大写为_________。押金用于维护房屋设备完好，如有设备损坏，甲方有权扣除相应赔偿款。

合同期满时，若乙方未损坏房屋设备，则甲方应全额退还押金。

第六条房屋维护与装修

甲方应确保房屋符合合同约定用途，保障正常的水电供应。若出现漏水、墙面脱落或水电供应异常等影响乙方正常使用的情况，甲方应在接到乙方通知后__天内解决。否则，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。

乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构或装修情况，否则视为违约，需支付违约金。

(该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修)

第七条房屋出卖

租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。

(该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋，具体解决办法可以协商)

第八条违约责任

1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

1)擅自将房屋转租、转让、转借的;

2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3)拖欠租金__月。

2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的__%

3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付___月的租金作为违约金。

4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付___元违约金。

(该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租，需要事先和甲方打招呼)

第九条优先承租权

租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。

第十条免责条件

因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。

(该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商)

第十一条争议解决的方式

合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。

第十二条合同自双方签字之日起生效。一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。

第十三条房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。

出租方：求租方：

电话：电话：

地址：地址：

年月日年月日