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的上海市房屋租赁合同范本
上海市房屋租赁合同范本
一、出租方（甲方）与承租方（乙方）基本信息
甲方（出租方）：
姓名/名称：XXXXXXXXXXXXX
身份证号/营业执照号：XXXXXXXXXXXXX
联系方式：XXXXXXXXXXXXX
地址：上海市XXXXXXXXXXXXX
乙方（承租方）：
姓名/名称：XXXXXXXXXXXXX
身份证号/营业执照号：XXXXXXXXXXXXX
联系方式：XXXXXXXXXXXXX
地址：上海市XXXXXXXXXXXXX
二、房屋基本信息
房屋坐落于：上海市XXXXXXXXXXXXX
房屋结构：XXXXXXXXXXXXX
房屋面积：XXXXXXXXXXXXX平方米（其中实际建筑面积：XXXXXXXXXXXXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积：XXXXXXXXXXXXX平方米）
土地使用权取得方式：出让/划拨
房屋所有权证号/土地使用权证号/房地产权证号：XXXXXXXXXXXXX
三、租赁期限及用途
租赁期限：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计XX个月。
房屋用途：XXXXXXXXXXXXX
四、租金及支付方式
租金标准：人民币XXXX元/月
租金支付方式：每月月初，乙方向甲方支付全月租金。
五、费用承担
乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时，乙方须交清欠费。
六、房屋使用及维护
乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。
租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
七、违约责任
甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。
具体违约责任按照相关法律法规和本合同约定执行。
八、争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
签订日期：XXXX年XX月XX日
以上为上海市房屋租赁合同范本，仅供参考。具体合同内容请根据双方实际情况和需求进行修改和完善。在签订合同前，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。###特殊应用场合及增加条款
公司租赁办公场所
增加条款：
公司资质审核：乙方需提供公司营业执照副本、税务登记证等材料，以证明其合法经营资格。
加班使用规定：明确加班使用房屋的规定，包括加班时间的界定和额外费用的计算。
网络和通讯服务：要求甲方提供稳定的网络和通讯服务，并明确服务标准和维修责任。
商务配套服务：甲方需提供会议设施、接待室等商务配套服务的使用条款和费用。
家庭租赁用于孩子上学
增加条款：
学校距离及交通：甲方应保证房屋距离学校步行距离不超过XX分钟，并提供可靠的公共交通信息。
教育资源：甲方提供周边教育资源的介绍，如学校、培训机构等。
安静学习环境：甲方保证房屋周边环境适宜学习，无噪音干扰。
短期租赁旅游住宿
增加条款：
旅游信息提供：甲方提供周边旅游景点、餐饮、交通等旅游相关信息。
清洁和维护：乙方租赁期间，应保持房屋干净整洁，不得破坏家具设施。
提前退租规定：乙方如提前退租，需提前XX天通知甲方，并按比例扣除租金。
租赁用于开设民宿
增加条款：
经营许可：乙方需提供民宿经营许可证等相关合法经营文件。
客人信息登记：乙方需按照法律规定登记客人信息，并确保客人的行为不违反当地法律法规。
卫生标准：明确乙方应遵守的卫生标准和检查制度。
租赁用于拍摄影视作品
增加条款：
拍摄许可：乙方需提供影视作品拍摄许可及相关批准文件。
场地保护：乙方在拍摄过程中应保护房屋及其设施不受损害。
拍摄期间管理：明确拍摄期间的人员管理、车辆停放等规定。
附件列表及要求
房屋所有权证/房地产权证：证明甲方对房屋拥有合法所有权的证件。
身份证明文件：甲方和乙方的有效身份证件。
公司资质证明：如乙方为公司，需提供营业执照副本、组织机构代码证等。
租赁合同附件：如有特殊条款或附件，需一并提供。
房屋现状照片：双方认可的房屋现状照片，作为合同附件。
实际操作问题及注意事项
租赁双方信息核实：确保双方提供的信息真实有效，必要时进行实地考察。
房屋使用性质确认：确认房屋的使用性质是否符合租赁需求，特别是用于经营活动的合同。
维修责任明确：明确房屋及设施的维修责任，避免后期因维修责任产生纠纷。
租金支付时间节点：确保租金支付时间节点明确，避免支付延迟。
合同解除和违约条款：详细了解合同解除条件和违约责任，以保护自身权益。
对于信息核实，可要求乙方提供相关证件并进行现场核实。
对于房屋使用性质，可要求甲方提供房屋产权证明和用途许可。
对于维
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