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东营租赁合同范本

第一条租赁物

租赁物：位于东营市XX区XX路XX号XX写字楼XX层XX号办公室（以下简称“租赁物”）。

第二条租金

租金：租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

租金支付方式：租金每三个月支付一次，每次支付三个月租金。租客应在每季度第一个月的前五个工作日内支付当季租金。

租金调整：租赁期内，租金不予调整。

第三条租赁期限

租赁期限：租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

续租：租赁期满后，如租客需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方。双方可根据当时市场情况协商确定新的租金价格及租赁期限。

第四条租赁物的使用

租客须按租赁物的性质和现状使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和性质。租客在使用过程中，应遵守相关法律法规，确保租赁物的安全使用。

第五条维修责任

出租方负责租赁物的整体结构安全，确保租赁物符合租赁目的。

租客负责日常使用中的小修小补，包括但不限于水电费、网络费、物业管理费等。

租赁期内，如租赁物出现重大维修问题，出租方应负责维修。租客应协助出租方进行维修，并承担维修期间的相关费用。

第六条保险

租客应在租赁开始之日起十日内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交出租方备案。

第七条提前解约

出租方提前解约：出租方如需提前解除合同，应提前三个月通知租客，并支付相当于一个月租金的违约金。

租客提前解约：租客如需提前解除合同，应提前六个月书面通知出租方，并支付相当于一个月租金的违约金。

第八条违约责任

出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合租赁目的，导致租客无法正常使用，出租方应支付违约金，并承担相应赔偿责任。

租客未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求租客支付违约金。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

本合同一式两份，双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：_________________________

租客（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

请注意，以上合同范本仅供参考，具体条款请根据您的实际情况和需求进行修改和完善。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条租赁物及第三方主体

租赁物：位于东营市XX区XX路XX号XX写字楼XX层XX号办公室（以下简称“租赁物”）。

第三方主体：乙方向甲方指定的专业物业管理公司（以下简称“物业管理公司”）负责租赁物的日常管理与维护。

第二条租金

租金：租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

租金支付方式：租金每三个月支付一次，每次支付三个月租金。租客应在每季度第一个月的前五个工作日内支付当季租金。

第三条甲方权益保障

物业管理公司应确保租赁物的安全、卫生及正常使用，为甲方提供优质的管理服务。

物业管理公司应承担租赁物的维修责任，确保租赁物的设施设备正常运行。

物业管理公司应负责租赁物的保险事宜，确保甲方利益不受损失。

第四条乙方义务

乙方应按约定支付租金，如有逾期，应支付违约金。

乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和性质。

乙方应遵守物业管理公司的管理规范，配合物业管理公司的管理工作。

第五条违约责任

物业管理公司未按约定提供管理服务，甲方有权解除合同，并要求物业管理公司支付违约金。

乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条甲方权利

甲方有权监督物业管理公司的管理服务工作，对物业管理公司的服务质量提出改进意见。

甲方有权在合同期内要求物业管理公司更换不适合的管理人员。

甲方有权在合同期内要求物业管理公司调整管理服务内容，以满足甲方的需求。

第七条乙方限制

乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

乙方不得擅自转租或分租租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

乙方在租赁期内不得提前解约，如确需解约，应提前六个月书面通知甲方。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

本合同一式两份，双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

第三方（盖章）：__