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标准个人房屋租赁合同书范本
第一章总则
第一条合同主体
本合同由以下双方签订：
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
第二条合同签订地点
本合同签订地点为：
第三条合同签订时间
本合同签订时间为：
第二章房屋描述
第四条房屋位置
甲方出租的房屋位于：
房屋座落于：
第五条房屋设施
房屋内设施包括但不限于：
家具：床、沙发、餐桌、椅子等
家电：电视、冰箱、洗衣机、空调等
其他：热水器、微波炉、燃气灶等
第三章租赁条款
第六条租赁期限
乙方租赁甲方房屋的期限为：
租赁起始日期：
租赁终止日期：
第七条租金及支付方式
乙方向甲方支付的月租金为：元。
乙方应按以下方式支付租金：
每月底前支付下一个月的租金
支付方式为银行转账
第八条押金
乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：元。
第九条房屋使用及维护
乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护。
乙方不得擅自改变房屋的结构和使用性质。
乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得扰民。
第四章双方权利和义务
第十条甲方权利和义务
甲方应在合同约定的时间内交付房屋给乙方使用。
甲方应对出租房屋拥有完全所有权。
甲方不得干涉乙方的合法居住权。
第十一条乙方权利和义务
乙方应按约定时间支付租金和押金。
乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护。
乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得扰民。
第五章违约责任
第十二条违约责任
甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。
乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。
甲方违反本合同的其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。
乙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
第六章争议解决
第十三条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七章其他约定
第十四条其他约定
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
第十五条合同效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
以上为一份标准个人房屋租赁合同书范本，仅供参考。具体条款请根据实际情况和双方需求进行修改和补充。###特殊应用场合及增加条款
短期租赁
第十六条短期租赁特别规定
租赁期限少于六个月时，租金按天计算，每天__元。
提前解约规定：双方同意提前解约需至少提前__天通知对方。
短期租赁不适用押金条款，或押金金额为__元。
家具家电齐全
第十七条家具家电使用及损坏赔偿
甲方提供的家具家电清单附后。
乙方使用过程中应妥善保管，如有损坏，需按市价赔偿。
乙方搬离时，应确保家具家电完好无损，否则需支付修理费或替代成本。
宠物饲养
第十八条宠物饲养规定
乙方饲养宠物需提前征得甲方同意。
宠物造成的损害由乙方全权负责。
乙方需确保宠物不扰民，遵守相关宠物管理规定。
商业用途
第十九条商业用途限制
乙方不得将租赁房屋用于商业活动。
如乙方确需用于商业用途，需书面申请甲方同意，并可能需支付额外租金。
商业活动必须遵守相关法律法规，不得影响邻里安宁。
房屋改造
第二十条房屋改造规定
未经甲方同意，乙方不得对房屋进行任何改造。
乙方如需进行改造，需提交详细计划给甲方审批。
改造费用由乙方承担，且需保证改造后的房屋符合安全标准。
附件列表及要求
家具家电清单
详细列出所有提供的家具家电，包括品牌、型号、数量等信息。
物业管理规定
附上物业管理公司的联系方式及小区管理规定。
宠物登记证明
如乙方饲养宠物，需提供宠物的登记证明和健康证明。
商业活动许可证明
如乙方需进行商业活动，需提供相应的许可证明。
房屋改造计划
如乙方需进行房屋改造，需提供详细的改造计划和预算。
实际操作问题及注意事项
租金调整
租金调整条款应明确，如遇市场价格上涨，如何调整租金。
维修责任
明确房屋及设施的正常磨损和意外损坏的区分，以及维修责任的分摊。
提前解约
若乙方需提前解约，应明确解约通知期限和可能产生的违约金。
房屋转租
禁止转租的条款应明确，如乙方违反规定转租，应承担何种责任。
合同续签
如双方同意续签，应在合同到期前__天协商并签署新的租赁合同。
对于租金调整，可以在合同中加入市场价格指数调整机制。
维修责任可以通过详细列举甲方和乙方应承担的维修项目来明确。
提前解约的违约金应在合同中明确规定，以避免纠纷。
对于房屋转租，应在合同中明确禁止转租，并规定转租的后果。
对于合同续签，可以在合同中设定自动续签条款，或规定续签的流程和时间节点。###特殊应用场合及增加条款（续）
押金退还
第二十一条押金退还规定
租赁期满或合同提前解除后，甲方应在__天内退还乙方押金。
如有损坏或未支付费用，甲方有权从中
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