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房屋租赁委托合同书

甲方（出租方）：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

乙方（受托方）：【乙方姓名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

鉴于甲方拥有位于【房屋地址】的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，并希望将该房屋出租给乙方，乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：【房屋地址】

1.2房屋面积：【房屋面积】平方米

1.3房屋户型：【房屋户型】

1.4房屋设施：【房屋设施】

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【租金金额】元。

3.2乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。

3.3乙方支付租金的方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证该房屋及附属设施的安全、合法使用。

5.2甲方应确保该房屋符合租赁用途，符合国家相关法律法规规定。

5.3甲方应在租赁期内负责对该房屋进行必要的维修和保养。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，并妥善保管，不得损坏。

6.3乙方在租赁期内不得将该房屋转租给第三方。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：【签字日期】

乙方（签字/盖章）：日期：【签字日期】

以上为一份详细的房屋租赁委托合同书示例，您可以根据实际情况进行修改和完善。###特殊应用场合及增加条款

企业租赁办公场所

条款增加：

9.3企业资质证明：乙方需提供有效的企业营业执照副本复印件。

10.2办公用途限制：乙方仅将该房屋用于办公目的，不得用于其他商业活动或居住。

11.4加班使用规定：乙方如需在正常工作时间外使用该房屋，应提前征得甲方同意，并支付额外费用。

学生租赁宿舍

条款增加：

9.4学生身份证明：乙方需提供有效的学生身份证件，如学生证复印件。

10.3宿舍管理规定：乙方应遵守学校宿舍管理规定，不得擅自改变宿舍结构和用途。

11.5清洁和维护：乙方应保持宿舍的清洁和维护，如有损坏，应负责修复或赔偿。

短期租赁旅游住宿

条款增加：

9.5旅游住宿登记：乙方需按照旅游住宿相关规定进行登记，并提供必要的身份信息。

10.4旅游旺季特别规定：在旅游旺季，甲方有权提前终止合同，但应提前通知乙方，并按比例退还租金。

11.6旅游保险：乙方应购买旅游保险，保障在租赁期间的人身安全和财产损失。

外籍人士租赁

条款增加：

9.6外籍人士租赁特别规定：乙方需提供有效的签证复印件，并遵守中国法律法规。

10.5户籍登记：乙方应在租赁期内办理户籍登记手续，并承担相关费用。

11.7租赁期间的税务义务：乙方应遵守中国税务法规，如有需要，甲方应提供相关税务协助。

房屋作为摄影拍摄地点

条款增加：

9.7拍摄许可：乙方在进行摄影拍摄前，需取得甲方书面许可，并支付额外费用。

10.6拍摄期间的保护措施：乙方在拍摄期间应对房屋及附属设施采取保护措施，防止损坏。

11.8拍摄后清理：乙方应在拍摄结束后，按照甲方要求清理场地，恢复原状。

附件列表及要求说明

房屋所有权证明：提供房屋所有权证复印件，证明甲方对房屋拥有所有权。

房屋现状照片：提供房屋内的全景照片，记录房屋在租赁前的现状。

设施清单：提供房屋内所有设施的详细清单，包括家电、家具等。

维修记录：如有，提供房屋过去一段时间的维修和保养记录。

周边环境介绍：提供房屋所在区域的周边环境介绍，如交通、购物、学校、医院等信息。

实际操作问题及解决办法

租金支付不及时

解决办法：在合同中明确逾期支付租金的违约金计算方式，并保留追究乙方违约责任的权利。

房屋损坏赔偿

解决办法：合同中明确房屋归还时的标准，以及损坏赔偿的具体计算方法。

提前解除合同

解决办法：合