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2024写字楼房屋租赁合同

2024写字楼房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：【甲方名称】

地址：【甲方地址】

联系方式：【甲方联系方式】

承租方（以下简称乙方）：【乙方名称】

地址：【乙方地址】

联系方式：【乙方联系方式】

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的写字楼房屋租赁给乙方使用，乙方承租甲方写字楼房屋事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的写字楼房屋位于【房屋地址】，房屋结构及附属设施情况详见附件一。

1.2乙方承租的写字楼房屋面积为【建筑面积】平方米，具体户型、房号详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金价格为人民币【租金价格】元/平方米/月，租赁面积为【租赁面积】平方米，每月租金总额为【租金总额】元。

3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方提出变更或解除合同，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2乙方提前解除合同的，甲方有权按照乙方未付租金的金额收取违约金。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：日期：【签订日期】

【甲方名称】

乙方（盖章）：日期：【签订日期】

【乙方名称】

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以上为一份详细的写字楼房屋租赁合同示例，如需进一步完善或修改，请根据实际情况进行调整。###特殊应用场合及增加条款

企业总部租赁

条款增加：

专用会议室使用条款：规定会议预订、使用规则及损坏赔偿。

企业标识露出规定：明确乙方在物业内展示企业标识的条件和位置。

员工福利设施使用：列出健身房、休息室等设施的使用时间和规则。

创业公司租赁

条款增加：

网络和IT支持服务：规定甲方提供网络服务及IT支持的具体条款和费用。

创业辅导和支持：甲方提供给乙方的创业辅导资源列表及使用规则。

快速扩张调整条款：允许在租赁期间内，乙方因业务扩张需要调整租赁面积的程序和条件。

国际公司租赁

条款增加：

语言和沟通：明确合同执行过程中的语言（如英文）及翻译责任。

电源和电压规格：针对特殊设备，明确供电电压和频率等要求。

国际支付条款：详细说明跨境支付的具体程序和汇率问题。

医疗办公室租赁

条款增加：

医疗服务设备要求：列出甲方提供的医疗设备及乙方特殊设备安装要求。

患者隐私保护：规定乙方必须遵守的患者隐私保护措施。

应急疏散计划：制定详细的医疗紧急情况下的疏散计划。

餐饮业租赁

条款增加：

厨房设备清单：明确甲方提供的厨房设备及乙方使用规定。

食品安全标准：要求乙方遵守的食品安全标准和检查程序。

垃圾处理和清洁服务：规定乙方应遵守的垃圾处理和物业清洁服务条款。

附件列表及要求

房屋附属设施清单：详细列出所有附属设施，包括电器、家具、安全系统等。

物业服务费用明细：包括物业费、公共维修基金、水电费等。

周边设施和服务介绍：介绍周边的交通、商业、医疗等设施和服务。

租赁面积图纸：详细的房屋平面图，标明租赁面积和布局。

消防安全规定和应急预案：列出消防安全设施和应急疏散流程。

实际操作问题和注意事项及解决办法

租金调整：

问题：市场变化导致租金上涨。

解决：每年根据市