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学生简单厂房租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条厂房基本情况

1.1厂房地址：

1.2厂房面积：

1.3厂房现状：

第二条租赁期限

2.1本厂房租赁期限自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥（每月租金）。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

第四条厂房使用及维修

4.1乙方须合理使用厂房，按照厂房现状进行使用，不得擅自改变厂房结构和用途。

4.2乙方应负责厂房的日常维护和维修，确保厂房安全。因乙方使用不当导致的厂房损坏，乙方应承担修复费用。

第五条厂房保险

5.1乙方应在租赁开始之日起十日内向保险公司投保厂房保险，并将保险单复印件交甲方留存。

5.2保险金额不得低于厂房评估价值，保险费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定时间交付厂房或厂房不符合约定用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日

以上为一份简单厂房租赁合同的示例，具体内容需根据实际情况调整。请注意，该合同未包含详细的法律法规规定，仅供参考。在签订正式合同前，请咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。###特殊应用场合及增加条款

用作学生实习基地

实习计划条款：明确实习生的数量、实习时间、实习内容以及实习期间的指导和考核机制。

安全教育条款：增加对学生进行安全教育和培训的要求，确保实习生了解工作场所的安全规范。

用作学生科研项目实验室

科研项目条款：规定租赁期间内的科研项目范围、科研活动的性质以及科研成果的归属。

设备使用条款：明确实验室设备的使用范围、维护责任以及损坏赔偿条款。

用作学生创业孵化器

创业支持条款：列出甲方为乙方提供的创业支持服务，如创业培训、市场推广、融资对接等。

商业秘密保护条款：确保双方的商业秘密得到保护，防止信息泄露。

用作学生社会实践基地

社会实践计划条款：详细描述社会实践的内容、目标、时间安排以及评估标准。

社会实践安全条款：增加实践活动中安全保障的具体措施，包括保险购买、应急预案等。

用作学校教师教学研究场所

教学研究支持条款：明确甲方为乙方提供的教学研究支持服务，如资料提供、设备支持等。

学术交流条款：鼓励学术交流和合作研究，提出相关的学术交流活动安排和成果共享机制。

附件列表及要求

厂房现状说明书：详细描述厂房的结构、设施、现状等，由甲方提供，需经乙方确认。

租赁押金收据：证明乙方已支付租赁押金，金额、支付日期等信息需明确。

租金支付凭证：记录租金支付的每一次详情，包括支付金额、日期、方式等。

保险单据：显示厂房保险的保单信息，包括保险期限、保险金额、保险公司等。

维修记录：记录厂房维修的每一次详情，包括维修项目、维修日期、维修费用等。

实际操作问题及解决办法

租金调整：如果市场行情变化，甲方希望调整租金，应提前与乙方协商，必要时签订补充协议。

厂房损坏：如发生厂房损坏，应及时拍照取证，并通知甲方。根据损坏程度和责任归属，按合同约定进行赔偿或维修。

**extensions**：如果乙方需要延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并按照届时市场行情协商新的租金。

违约金：如乙方逾期支付租金，甲方应按照合同约定收取违约金，同时保留其他索赔权利。

争议解决：在解决合同争议时，应优先选择友好协商，协商不成的，按合同约定选择合适的人民法院提起诉讼。###特殊应用场合及增加条款（续）

用作学生艺术创作工作室

艺术活动规定：明确允许的艺术活动类型、展览频率以及可能产生的噪音限制。