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简单房屋租赁合同范本个人非中介

房屋租赁合同

出租方（甲方）

姓名：____________

身份证号：____________

联系方式：____________

地址：____________

承租方（乙方）

姓名：____________

身份证号：____________

联系方式：____________

地址：____________

房屋信息

房屋地址：____________

房屋面积：____________

房屋户型：____________

房屋楼层：____________

建造年份：____________

租赁期限

租赁开始日期：____________

租赁结束日期：____________

租金及支付方式

租金金额：____________

租金支付方式：____________

租金支付周期：____________

押金金额：____________

押金退还方式：____________

房屋使用及维修

乙方应合理使用房屋及其设施，并按照甲方提供的设施清单进行使用。

乙方应定期进行房屋的清洁和维护，确保房屋及其设施的正常使用。

房屋设施如有损坏，乙方应及时通知甲方并进行修复，修复费用由乙方承担。

合同的变更和终止

任何一方不得单方面变更或终止本合同。如双方协商一致，可进行合同的变更或终止。

合同终止后，乙方应将房屋及设施交还给甲方，并按照约定退还押金。

违约责任

如乙方未按照约定支付租金或押金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

如甲方未按照约定提供房屋或设施，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

如本合同的执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：____________日期：____________

乙方（签字）：____________日期：____________

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请注意，以上合同范本仅供参考，具体的合同内容应根据您的实际情况进行调整。在签订正式合同之前，建议您咨询专业律师的意见。###特殊应用场合及增加条款

短期租赁

租赁用途：明确乙方租赁房屋的目的，如短期旅游、工作等。

提前解约条款：设定在租赁期限内双方提前解约的条件和违约金计算。

临时变动条款：如果租赁期限需要临时缩短或延长，应如何处理租金和押金。

学生租赁

学业证明：要求乙方提供在读或录取证明。

家长同意书：如果乙方是未成年人或学生，需要家长或监护人同意。

租赁期限调整：如果乙方因学业需要调整租赁期限，应该如何处理。

企业租赁

公司资质证明：要求乙方提供公司注册证明等相关文件。

商业保险：要求乙方购买相应的商业保险，保障房屋及设施安全。

加班使用条款：如果乙方需要在非正常营业时间使用房屋，应如何处理。

家庭租赁

家庭成员信息：要求乙方提供所有家庭成员的详细信息。

宠物条款：如果乙方有宠物，应明确宠物的种类、数量和相关的责任。

儿童安全措施：针对有儿童的家庭，应增加对房屋内潜在危险点的警告和保护措施。

Airbnb等平台租赁

平台规则遵守：明确乙方需遵守相关分享经济的平台规则。

短期出租规定：如果房屋将被用作短期出租，应规定短租的次数、时间和条件。

卫生标准：设定乙方退房时房屋的清洁标准。

附件列表及要求

房屋设施清单：详细列出房屋内所有设施及其状态。

房屋平面图：清晰标注房屋结构、房间布局等。

钥匙交接记录：记录钥匙的交接时间和数量。

押金收据：证明押金已经收到并保管好。

租金支付记录：记录每次租金的支付时间和金额。

实际操作问题及解决办法

租金迟延支付

解决办法：发送书面催款通知，明确迟延支付的违约金计算。

设施损坏

解决办法：拍照记录损坏情况，要求乙方在规定时间内修复或赔偿。

提前解约

解决办法：双方协商确定解约条件，并根据合同规定支付违约金。

房屋损坏或漏水

解决办法：及时通知甲方，并协商维修事宜或临时住所安排。

合同纠纷

解决办法：保留所有沟通记录，必要时寻求法律咨询，按照合同约定解决。

请注意，以上内容是基于假设的合同范本进行的拓展和补充，实际情况可能会有所不同，具体合同内容应根据当地法律法规和双方实际情况进行调整。在签订正式合同之前，建议咨询专业法律意见。###特殊应用场合及增加条款（续）

外籍人士租赁

签证证明：要求乙方提供有效签证证明。

户籍登记：指导乙方进行在中国的户籍登记。

语言沟通：如果双方语言不通，可能需要翻译服务的条款。

老年人租赁

健康证明：要求乙方提供健康证明或健康保险。

紧急联系：设立紧急联系人信息，以便在紧急情况下快速联系。

无障碍设施：如果房屋内没有无障碍设施，应提醒乙方并考虑其特殊需求。

新婚夫妇租赁

家庭财产声明：可能需要乙