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深圳经济特区商品房预售合同书

深圳市XX房地产开发有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

联系电话：XXXX-XXXXXXX

（乙方姓名）

身份证号码：

甲方为依据中华人民共和国法律、法规及政策，取得了位于深圳市XX区XX路XX号地块的国有土地使用权，用于房地产开发；

乙方愿意购买甲方上述地块所开发的商品房；

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，协商一致，签订本预售合同。

第一条：商品房基本信息

1.1商品房名称：深圳市XX房地产开发有限公司开发的XX小区；

1.2商品房位置：位于深圳市XX区XX路XX号地块；

1.3商品房面积：建筑面积XX平方米，其中：住宅面积XX平方米，公摊面积XX平方米；

1.4商品房楼栋号：XX栋；

1.5商品房户型：XX室XX厅XX卫；

1.6商品房预售许可证号：XX号。

第二条：商品房价格及支付方式

2.1商品房单价：人民币XX元/平方米；

2.2商品房总价：人民币XX万元整（大写：XXXXXXXX元整）；

2.3支付方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币XX万元作为定金；

（2）乙方应于XX年XX月XX日前，向甲方支付剩余房款人民币XX万元；

（3）甲方应向乙方开具合法有效的发票。

第三条：商品房交付及交付时间

3.1商品房交付条件：按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，商品房达到交付使用条件，甲方应当将商品房交付给乙方使用；

3.2商品房交付时间：甲方承诺于XX年XX月XX日前，将符合交付条件的商品房交付给乙方；

3.3特殊情况延期交付：如遇不可抗力等特殊情况，导致商品房不能按期交付的，甲方有权延期交付，但应提前通知乙方，并办理延期交付手续。

第四条：质量及保修

4.1甲方应保证商品房质量符合国家及行业标准；

4.2商品房交付后，甲方应按照《中华人民共和国房屋建筑质量保修办法》及相关规定，对商品房进行保修；

4.3保修范围及期限：商品房的质量保修范围及期限按照国家和行业的有关规定执行。

第五条：权利义务

5.1甲方应按照本合同约定，履行商品房的预售义务；

5.2乙方应按照本合同约定，支付商品房的价款；

5.3双方应共同遵守国家法律法规，维护双方合法权益。

第六条：违约责任

6.1甲方未按照本合同约定交付商品房的，应支付违约金，违约金为本合同总价的1%；

6.2乙方未按照本合同约定支付商品房价款的，应支付违约金，违约金为本合同总价的1%；

6.3双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条：其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：深圳市XX房地产开发有限公司

乙方（签字）：

签订日期：XX年XX月XX日

请根据您的实际情况对本合同内容进行修改和完善，以确保合同的合法性和有效性。本合同仅供参考，不构成法律意见。在签订合同前，请咨询专业律师。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

深圳市XX房地产开发有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

联系电话：XXXX-XXXXXXX

（乙方姓名）

身份证号码：

第三方：

（第三方公司名称）

甲方为依据中华人民共和国法律、法规及政策，取得了位于深圳市XX区XX路XX号地块的国有土地使用权，用于房地产开发；

乙方愿意购买甲方上述地块所开发的商品房；

第三方作为专业服务机构，愿意为甲乙双方提供履约担保和服务；

甲方、乙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，协商一致，签订本预售合同。

第一条：商品房基本信息

第二条：商品房价格及支付方式

第三条：商品房交付及交付时间

第四条：质量及保修

第五条：甲方权益保障

5.1甲方在合同履行过程中享有如下权利：

（1）监督乙方按期支付商品房价款；

（2）要求第三方提供履约担保和服务；

（3）在乙方违约时，要求第三方协助甲方采取措施维护甲方权益；

（4）按照合同约定要求乙方承担违约责任。

5.2甲方在合同履行过程中承担如下义务：

（1）按照约定时间交付符合交付条件的商品房；

（2）提供合法有效的发票；

（3）按照合同约定对商品房进行保修。

第六条：乙方违约及限制条款

6.1乙方未按照本合同约定支付商品房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的1%；

6.2乙方未按照本合同约定接收商品房的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的1%；

6.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由延迟支付商品房价款或拒绝接收商品房；

6.4乙方在合同履行过程中，不得擅自改变商品房的使用目的和性质。

第七条：第三方责任及权利

7.1