物业管理合同书范本(9篇).pdf

甲方：

乙方：

根据_____农贸市场物业管理需要，经公开招标，决定将_____农

贸市场物业管理交于_____X物业管理有限公司（以下简称乙方）负责

物业管理，经双方协商，结合招标要求，特订立以下合同：

一、管理范围

东起路、西至路、南起、北到路。

二、甲方的权利义务

1、甲方按招标要求，协助乙方处理好市场中原有的滞留问题。

2、甲方对乙方具有督管权力，对乙方的管理实行经常性督查，按

甲方要求对市场进行管理。

3、甲方在条件允许范围内处理好市场经营户物业费上缴工作。

三、乙方的权利义务

1、乙方必须按招标要求，自觉履行好自身的义务，接受甲方的督

查和管理。

2、乙方要保证在市场内有专职管理和保洁人员在X名以上，工作

人员的年龄要求在_____周岁以内，人员工资由乙方自行发放，甲方不

再提供其他任何补助。

3、乙方要按时保洁，做到垃圾日产日清，不留死角。

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、乙方保证每年的精品城市检查中，保证考核不在倒数之列，每

年要有3次以上位于前列。

四、附则

1、本合同自双方签字盖章后生效。有效期自合同生效之日起个

月，即从____年____月____日至____年____月____日止。合同期满前

一个月，经协商同意，双方可续签合同。

2、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，区农贸市场办公室存档

一份。

甲方：_____（签章）乙方：_____（签章）

____年____月____日年____月____日____

物业管理合同书范本（二）

委托方：

代表人：

地址;

联系电话：

受委托方：

代表人：

注册地址：

联系电话：

物业基本情况

物业类型：住宅及配套设施

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占地面积：平方米

建筑面积：____平方米

第一条根据《怡清园业主公约》、《怡清园业主大会议事规则》

及有关法律、法规，怡清园业主委员会委托_____公司为怡清园小区提

供物业服务。双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同。

受托方提供服务的受益人为本物业区域的全体业主和物业使用

人，全体业主和物业使用人均应遵守本合同约定。

第二条委托服务的事项

受托方应提供以下服务：

1、房屋建筑共用部位的维修、养护，包括：楼盖、屋顶、外墙、

承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等;

2、共用设施、设备和附属建筑物、构筑物的维修、养护、和运行

管理，包括：道路、上下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停车

场、污水管、共用照明、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、门禁、电

梯等;

3、公共绿地的养护与管理;

4、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生、公共场所的清

洁卫生、垃圾的处理等;

5、小区内交通与车辆停放秩序的维护;

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、用安全监控、巡视、门岗执勤等手段维持公共秩序，阻止可疑

之人进入本小区，将在本小区内作案的犯罪嫌疑人送有司查办;

7、保管与物业相关的工程图纸、住户档案与竣工验收资料;

8、按北京市政府有关规定代收、代缴水电等费用;

9、对业主或物业使用人违反《业主公约》的行为，根情节轻重采

取规劝、制止（限于紧急状态且不得使用器械）向业主委员会报告、

向法院起诉等必要措施;

10、其他通常应当由物业服务公司提供的小区公共服务，如业主

或物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督。

受托方可以选聘专营公司承担本物业的专项管理或服务，但不得

将本物业的管理责任转嫁给第三方。

受托方不履行上述某项义务或提前终止合同给业主或物业使用人

造成损失的，应当依法赔偿。

第三条服务