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2024的租房合同范本

2024年租房合同范本

第一条租赁物

出租方（以下简称甲方）将其拥有的位于【地址】的房产（以下简称租赁物）出租给承租方（以下简称乙方）。

第二条租赁期限

租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。

第三条租金

租金为每月【金额】元。

租金每【周期】支付一次，乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。

第四条押金

乙方应在签订合同时一次性支付押金【金额】元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方剩余押金。

第五条维修责任

甲方负责租赁期间的物业费、公共设施维修费。

乙方负责租赁物内部的日常维修和损害赔偿。

第六条合同的提前解除

甲方提前解除合同的，应提前【通知期限】通知乙方，并支付乙方一个月租金的违约金。

乙方提前解除合同的，应提前【通知期限】通知甲方，并支付甲方一个月租金的违约金。

第七条违约责任

一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付【金额】元的违约金，并赔偿损失。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

租赁期间，乙方不得将租赁物转租给第三方。

租赁期间，乙方不得在租赁物内进行违法活动。

租赁期间，乙方应合理使用水电燃气等资源，如有浪费或滥用，甲方有权要求乙方支付相应费用。

第十条合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______________

乙方（签字/盖章）：______________

签订日期：【签订日期】

以上是2024年租房合同范本的一个示例，您可以根据实际情况进行修改和完善。请注意，本合同仅供参考，具体条款应根据当地法律法规和双方需求进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款

公司租赁办公场所

增加条款：

商业活动限制：乙方不得在租赁物内进行与甲方业务相竞争的活动。

商标和品牌保护：乙方不得在租赁物内外使用甲方的商标、名称或品牌，除非经过甲方书面同意。

网络和通讯服务：甲方应确保租赁物内有稳定的网络和通讯服务，满足乙方的业务需求。

家庭租赁

增加条款：

宠物规定：乙方如需养宠物，需事先征得甲方同意，并遵守相关的宠物管理规定。

噪音控制：乙方应确保租赁期内不得制造过大的噪音，影响甲方和他人的正常生活。

家务劳动分配：明确乙方是否需要承担租赁物内的家务劳动，如打扫、laundry等。

学生租赁宿舍

增加条款：

学习时间保障：甲方应确保宿舍周围环境安静，便于乙方学习和休息。

访客规定：乙方应遵守宿舍的访客规定，不得擅自留宿非宿舍成员。

宿舍设备维护：甲方应负责宿舍内公共设施的维护和修理。

零售店租赁

增加条款：

营业时间限制：乙方应遵守当地的商业营业时间规定，不得超时经营。

广告和展示：乙方应在甲方同意的范围内进行店外的广告和产品展示。

公共责任保险：乙方需购买并维持有效的公共责任保险，以覆盖可能的意外伤害或财产损失。

艺术家租赁工作室

增加条款：

创作内容限制：乙方不得在租赁物内创作或展示违反法律法规或社会道德风气的作品。

作品知识产权：乙方应确保其在租赁期内创作的作品的知识产权不侵犯他人的合法权益。

特殊设施需求：甲方应提供乙方所需的特殊设施，如画材、雕塑工具等。

附件列表及要求

房产证复印件：证明甲方对租赁物的所有权。

乙方身份证明：证明乙方的身份信息。

押金支付证明：证明乙方已支付押金。

租金支付记录：记录租金的支付情况。

租赁物现状照片：记录租赁物的初始状态，以备租赁期满时对比。

实际操作问题及解决办法

租金迟延支付

问题：乙方未能在指定日期前支付租金。

解决办法：发送书面催款通知，逾期未付的，按照迟延支付的天数计算滞纳金，并有权解除合同。

损坏或损失物品

问题：乙方在租赁期内造成租赁物内物品损坏或丢失。

解决办法：乙方应照价赔偿，甲方提供损坏或丢失物品的购买凭证作为赔偿依据。

提前解除合同

问题：乙方或甲方需要提前解除合同。

解决办法：按照合同约定的违约金条款支付违约金，并根据实际情况扣除或退还押金。

未经允许的转租

问题：乙方未经甲方同意转租租赁物。

解决办法：立即终止合同，并要求乙方支付违约金，甲方有权要求返还租赁物。

违反特殊条款

问题：乙方违反特殊应用场合下的增加条款。

解决办法：根据违反的具体条款采取相应的措施，如限制乙方的某些活动，要求赔偿损失等。###特殊应用场合及增加条款（续）

短期租赁

增加条款：

提前终止权利：双方同意可以在合同期内提前终止合同，并协商确定提前终止的条件和后果。

缩短租赁期限：允许在特定条件下，双方协商缩短