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北京租房合同样本

第一条租赁物的基本情况

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方位于北京市的房产（以下简称租赁物）事宜，达成以下协议：

第二条租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

第四条押金

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

甲方保证对出租的房屋拥有完全的产权，并确保房屋及附属设施的安全性能。

甲方应在租赁期内负责租赁物的维修，但下列情况除外：

乙方故意或重大过失造成的损坏；

正常使用磨损导致的损坏；

不可抗力导致的损坏。

第六条乙方权利和义务

乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规。

乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并妥善保管甲方提供的设施设备。

乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方需转租，应事先征得甲方的书面同意。

第七条违约责任

任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按本合同第三条第2款的约定追究乙方的违约责任。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

请注意，以上合同样本仅供参考，具体条款请根据您的实际情况和需求进行修改。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条第三方主体引入

甲方（以下简称出租方）：

乙方（以下简称承租方）：

鉴于甲乙双方同意引入丙方（以下简称第三方）作为担保及协调方，以保障租赁合同的履行，并明确各方的权利义务，经甲乙双方友好协商，达成以下协议：

第二条第三方职责

第三方作为本租赁合同的担保方，应对乙方履行合同义务承担连带责任。

第三方负责协调处理租赁期间可能出现的争议和问题，确保合同的顺利执行。

第三方应确保乙方按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付，第三方应承担相应责任。

第三条甲方权益保障

甲方保留对租赁物的所有权和处置权，并有权根据合同约定收回租赁物。

甲方有权要求第三方提供担保，以保障甲方的租金收益和租赁物的安全。

甲方在租赁期间享有租赁物的使用权，并有权要求乙方按照合同约定使用和保管租赁物。

第四条乙方义务及限制

乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规。

乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并妥善保管甲方提供的设施设备。

乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方需转租，应事先征得甲方的书面同意。

乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害甲方权益。

第五条违约责任

任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按本合同第三条第2款的约定追究乙方的违约责任。

第三方作为担保方，如乙方违约，第三方应承担连带责任，向甲方支付违约金和其他相关费用。

第六条第三方介入的意义和目的

第三方的介入旨在确保租赁合同的履行，增加合同的可靠性和安全性。通过第三方的担保和协调，可以有效降低甲方在租赁过程中的风险，保障甲方的权益。同时，第三方作为独立的第三方，可以公正地处理租赁期间可能出现的争议，有利于维护甲乙双方的合法权益。

第七条甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租方，在本次租赁交易中处于主导地位，其目的在于确保租赁物的安全、租金的按时收取以及租赁合同的顺利履行。甲方的主导地位有助于确保合同条款的制定和执行以甲方的权益为