工程造价备选方案.pptx

工程造价备选方案汇报人：XXX2024-01-09

方案一：固定总价合同方案二：单价合同方案三：成本加酬金合同方案四：工料测量合同方案五：最大成本加费用合同contents目录

01方案一：固定总价合同

固定总价合同适用于工程量较小、施工周期较短、工程风险可预测且技术难度不大的工程项目。该合同类型适用于工程设计方案相对简单，没有太多的变更和调整，且合同双方对工程量清单和综合单价比较确定的工程项目。对于一些工期紧迫，无法进行工程量清单编制和审核的紧急工程，也可以考虑采用固定总价合同。适用范围

优点01合同总价固定，有利于控制工程造价，减少合同履行过程中的争议和纠纷。02承包商承担的风险较小，有利于调动承包商的积极性。03在工程量清单和综合单价确定的情况下，发包方可以提前预知工程总造价，有利于资金安排和成本控制。

在工程量清单和综合单价确定的情况下，如果实际工程量与清单不符，需要按照实际工程量进行调整，可能导致合同总价与原约定总价存在较大差异。在施工过程中，如果遇到工程变更或调整，可能需要进行合同变更或索赔，增加合同管理的难度和成本。在一些情况下，可能存在承包商恶意提高工程单价或虚报工程量的风险，需要发包方加强审核和监督。缺点

02方案二：单价合同

适用范围01适用于工程量难以确定，或工程量可能发生较大变更的项目。02当发包方希望在施工过程中对设计进行较大调整时，可以采用单价合同。当发包方希望在施工过程中对工程量清单中的数量进行调整时，可以采用单价合同。03

灵活性高单价合同允许在施工过程中根据实际情况调整工程量和单价，有利于应对工程变更。风险分散单价合同可以分散发包方和承包方的风险，因为工程量和单价都可以调整。便于计算由于只约定了单价，因此在计算工程款时相对简单。优点

可能引发争议由于单价合同对工程量和单价都有调整的可能，因此可能引发双方在工程量和单价上的争议。可能影响工期由于在施工过程中可能需要对工程量和单价进行调整，因此可能会影响工期。可能增加成本如果施工过程中发生大量变更，可能会导致工程成本增加。缺点

03方案三：成本加酬金合同

工程项目规模较大，技术复杂，且建设周期长。无法确定工程量，或工程量可能发生较大变化。承包商在投标时无法确定工程价格，需要在实际施工过程中逐步确定。适用范围

灵活性高由于合同价格是按照实际成本加上一定比例的酬金确定的，因此对于工程量变化或工程变更具有较强的适应性。降低风险业主和承包商共同承担工程成本和工程量变化的风险。激励承包商控制成本承包商在确保工程质量的前提下，有动机尽可能降低工程成本，以获得更高的利润。优点

03难以确定责任由于双方共同承担风险，因此对于工程中的问题和责任可能存在争议。01难以确定合适的酬金确定合适的酬金比例需要双方协商，且可能存在较大的分歧和争议。02可能导致承包商提高成本承包商可能通过虚报成本来获得更高的利润，从而增加工程成本。缺点

04方案四：工料测量合同

010203适用于大型复杂项目，需要大量材料和人工投入。适用于业主对项目要求较高，需要专业团队进行精细化管理的项目。适用于工期较长，需要灵活调整工程量和材料价格的项目。适用范围

工料测量合同由专业的工料测量师负责管理，能够提供专业的管理和咨询服务，确保项目质量和进度。专业团队管理工料测量合同可以根据工程实际需要调整工程量和材料价格，灵活性高，能够应对工程变更和意外情况。灵活性高工料测量师根据经验和技术数据估算工程费用，相对准确度高，能够避免费用超支和浪费。费用估算准确优点

工料测量合同需要聘请专业的工料测量师，因此费用相对较高，会增加项目的成本。费用较高需要专业人员管理适用范围有限工料测量合同需要专业的工料测量师进行管理，如果缺乏专业人员，可能会影响项目的管理效果。工料测量合同适用于大型复杂项目，对于一些小型简单项目，可能不太适用。030201缺点

05方案五：最大成本加费用合同

适用范围适用范围最大成本加费用合同适用于工程规模较大、技术复杂、建设周期长的工程项目，特别是那些无法准确预测工程成本和工期的项目。适用条件在工程实施过程中，如果实际工程成本超过了合同约定的预算成本，承包商可以要求调整合同价格，但需要满足一定的条件和程序。

激励承包商控制成本最大成本加费用合同能够激励承包商在施工过程中采取有效的成本控制措施，降低工程成本。灵活性由于合同价格是按照实际工程成本加上一定比例的费用确定的，因此这种合同类型具有一定的灵活性，能够适应工程实际情况的变化。降低风险采用最大成本加费用合同，发包方和承包方共同承担工程成本和风险，能够降低单方面的风险负担。优点

在确定合同价格时，如何确定合理的费用是一个难题，如果费用比例过高或过低，都可能导致不合理的合同价格。难以确定合理费用在实际施工过程中，对于哪些成本应该计入工程成本、哪些费