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二房东的租房合同

第一章总则

第一条合同主体

1.1本合同双方主体如下：

甲方（二房东）：【甲方姓名】

乙方（租房者）：【乙方姓名】

第二条合同签订日期

本合同签订日期为：【签订日期】。

第二章房屋信息

第三条房屋地址

甲方出租的房屋位于：【房屋地址】，房屋结构：【房屋结构】，房屋面积：【房屋面积】平方米。

第四条房屋现状

甲方保证出租的房屋符合国家关于住宅租赁的相关规定，具备正常居住条件。房屋现状如下：

1.4.1房屋设施：【列出房屋内主要设施，如家具、家电等】

1.4.2房屋租金：【列出租金相关的信息，如租金金额、支付方式等】

第三章租赁期限

第五条租赁期限

本合同租赁期限为：【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

第六条续租

如需续租，乙方应在合同到期前【提前通知时间】通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

第四章租金及支付方式

第七条租金

1.7.1租金为：【租金金额】元/月。

1.7.2乙方应在每月【支付日期】前支付当月租金。

第八条押金

1.8.1乙方在签订合同时需支付押金：【押金金额】元。

1.8.2合同到期或提前解约后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【退还押金时间】内退还乙方押金。

第五章合同的变更和解除

第九条合同变更

1.9.1甲乙双方同意，合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

第十条提前解约

1.10.1甲乙双方提前解约需书面通知对方，提前解约方应支付给对方【提前解约违约金金额】作为违约金。

第六章违约责任

第十一条违约责任

1.11.1甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

1.11.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第七章争议解决

第十二条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八章其他约定

第十三条其他约定

1.13.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

1.13.2甲乙双方在合同期间应保持良好沟通，共同维护房屋及周边环境的安宁与整洁。

第九章附则

第十四条附则

1.14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

1.14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：【甲方姓名】

乙方（签字/盖章）：【乙方姓名】

【签订日期】###特殊应用场合及增加条款

短租情况

第十五条短租特别约定

短租期限及租金计算方式：对于短租情况，租金将按天计算，每日租金为【租金金额】元。

短租押金：短租合同的押金为【押金金额】元，合同到期后如无损坏，押金全额退还。

短租解约条款：短租合同提前解约需至少提前【通知天数】天通知对方，否则需支付【违约金金额】作为违约金。

家具电器配套

第十六条家具电器配套条款

家具电器清单：甲方应提供完整的家具电器清单，并在合同中注明。

损坏赔偿：乙方损坏家具电器，需按市价赔偿。

维修责任：家具电器正常使用损坏，甲方负责维修；非正常使用损坏，乙方负责维修。

宠物饲养

第十七条宠物饲养条款

宠物饲养许可：乙方饲养宠物需得到甲方同意，并支付额外押金【宠物押金金额】元。

宠物管理责任：乙方应对宠物的行为负责，不得影响他人生活和财产安全。

宠物退租规定：合同到期或解约时，如宠物造成房屋损坏，乙方需赔偿。

商业用途

第十八条商业用途限制条款

商业活动限制：乙方不得将出租房屋用于商业活动或非法用途。

商业许可：如乙方确需进行商业活动，需提前征得甲方书面同意，并可能需支付额外费用。

商业保险：乙方应购买商业保险，保障甲方及房屋利益。

房屋维修与保养

第十九条维修与保养条款

维修责任：甲方负责房屋及设施的正常维护与保养。

维修通知：乙方发现房屋及设施损坏，应立即通知甲方，甲方应在【响应时间】内进行修复。

大型维修：如出现需要大规模维修的情况，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。

附件列表及要求

家具电器清单：详细列出所有提供给乙方的家具和电器，以及每项的状况。

房屋现状照片：合同附件中应包含房屋现状的照片，以记录入住时的房屋条件。

宠物饲养同意书：如乙方打算饲养宠物，需提供宠物饲养同意书作为附件。

商业活动许可证明：如乙方获得甲方同意进行商业活动，需提供相应的许可证明作为附件。

维修记录：记录房屋及设施的维修历史，作为维护与保养的参考。

实际操作问题及解决办法

租金支付不及时

解决办法：在合同中明确逾期支付租金的违约金计算方式，并提醒乙方按时支付。

房屋损坏争议

解决办法：入住前和合同结束时拍摄房屋照片，作为房屋状况的证据，减少争议。

提前解约纠纷

解决办