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2024房屋租赁合同简单范本

出租方（以下简称甲方）：【甲方姓名】

地址：【甲方地址】

联系方式：【甲方联系方式】

承租方（以下简称乙方）：【乙方姓名】

地址：【乙方地址】

联系方式：【乙方联系方式】

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方将自有的坐落在【房屋地址】的房屋【房屋面积】平方米，出租给乙方作居住使用。

1.2房屋设施及附属物：本合同所涉房屋设施及附属物清单详见附件。

第二条租赁期限

2.1租赁期共【租赁月数】个月，从【起始日期】至【终止日期】。

2.2合同期满后，甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

2.2.1利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

2.2.2拖欠租金【拖欠月数】个月的。

第三条租金和租金交纳期限

3.1甲乙双方议定月租金【月租金金额】元（大写：【月租金金额】元整）。

3.2租金每【租金支付周期】支付一次，租金的交纳期限为【租金交纳期限】。

第四条押金

乙方向甲方交纳押金【押金金额】元（大写：【押金金额】元整）。合同到期后当日返还。

第五条房屋的装修

5.1在不影响房屋主体结构的前提下，乙方可对房屋进行装修或改善增设他物。

5.2租赁合同期满，房屋的装修、增设的物品在不影响房屋主体结构的情况下，由乙方自行处理。

第六条费用承担

乙方租房期间水、电、电话费、宽带费、物业管理费用由乙方承担。

第七条租赁双方的变更

7.1如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

7.2甲方出售房屋【出售条件】。

第八条违约责任

8.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.2乙方违反本合同的约定，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约金【违约金金额】元。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：______________

乙方（盖章或签字）：______________

签订日期：【签订日期】

以上为一份详细的复杂的房屋租赁合同文档示例，供您参考。请根据实际情况进行修改和完善。###特殊应用场合及增加条款

公司租赁办公场所

条款增加:

租赁用途限定：明确租赁目的为办公，不得用于其他商业或居住用途。

商务条款：包括会议设施、办公设备的配备和使用规定。

加班使用规定：对于加班使用空调、照明等设施的时间和费用做出规定。

商务保险：要求乙方购买相应的商务保险，保障办公设备和人员安全。

学生租赁宿舍

条款增加:

安静时段规定：确保宿舍在夜间有安静时段，以保证学生休息。

访客管理：对访客的时间、人数和行为进行限制。

卫生责任：明确乙方维护宿舍卫生的责任和清洁周期。

紧急联系人：要求乙方提供紧急联系人信息，并规定紧急情况下的联系流程。

家庭租赁

条款增加:

儿童安全：提供儿童安全措施，如安全门锁、防护栏等。

宠物规定：如果允许宠物，需明确宠物的种类、数量和行为规范。

维修责任：详细列出哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。

邻里关系：提倡和谐邻里关系，规定乙方应遵守的社区规定。

短期租赁度假屋

条款增加:

入住和退房规定：明确入住和退房的时间，以及退房时的房屋状况要求。

损坏赔偿：对于故意损坏或非正常使用导致的损坏进行赔偿规定。

清洁服务：是否包含清洁服务，以及服务的内容和频率。

预订和取消政策：对于预订、取消和改期的政策和费用做出明确规定。

租赁带有特殊设备的房屋

条款增加:

设备使用说明：提供所有特殊设备的正确使用方法和维护指南。

设备维护责任：明确设备的维护和检查责任归属。

故障处理：遇到设备故障时的报告和维修流程。

保险要求：如果设备价值较高，可能需要乙方购买相应的保险。

附件列表及要求

房屋设施清单：详细列出房屋内所有设施和附属物品，包括品牌、型号、数量等信息。

物业管理制度：小区或公寓的物业管理制度，包括停车、垃圾处理、访客管理等规定。

特殊设备操作手册：如有特殊设备（如中央空调、热水器等），提供设备操作手册。

维修服务联系方式：提供甲方或物业提供的维修服务联系方式。

周边服务设施指南：列出周边的医院、学校、商场等公共服务设施信息。

实际操作问题及解决办法

租金调整：

问题：市场租金波动导致甲方希望调整租金。

解决办法：提前在合同中约定租金调整的条件和幅度，如市场租金指数变动等。

维修责任：

问题：乙方在租赁期间造成房屋损坏，拒绝承担维修责任