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2024年房屋租赁合同（常用版本）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，签订本房屋租赁合同。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______层_______号。

1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方违反本合同第二条约定，提前收回房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

7.3如乙方违反本合同第三条约定，逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的__%。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日

以上为2024年房屋租赁合同（常用版本）的示例，仅供参考。在实际签订合同时，请根据双方实际情况和需求进行修改和完善。###特殊应用场合及增加条款

公司租赁办公场所

条款增加：

租赁用途限定：明确租赁房屋仅用于公司办公，不得用于其他商业或居住用途。

商务条款：包括会议设施、网络接入、办公设备等提供的条件和费用。

加班使用规定：对于加班使用房屋的条款进行明确，包括是否允许加班使用以及相关费用。

家庭长期租赁

条款增加：

家庭需求适应：包括对房屋内家具、设施的适配要求，如有特殊需求（如婴儿床、儿童安全设施等）。

维修响应时间：明确甲方在乙方提出维修需求后的响应时间和处理时限。

宠物条款：如果乙方有养宠物，应增加关于宠物管理、清洁和可能的宠物损害赔偿条款。

学生租赁宿舍

条款增加：

搬入搬出规定：针对学生宿舍的特殊性，明确搬入和搬出宿舍的时间限制和程序。

宿舍共享规则：如果宿舍为多人共享，需规定共享设施的使用原则和相互间的权利义务。

押金退还条件：学生退租时，明确押金退还的条件和时间，以及可能扣除的费用。

短期租赁旅游住宿

条款增加：

旅游旺季特别条款：对于旅游旺季的租金调整、预订确认等作出明确规定。

清洁和维护责任：明确乙方在短期租赁期间的房屋清洁和维护责任。

损坏赔偿：对于乙方在租赁期间可能造成的房屋损坏，应有明确的赔偿条款。

租赁房屋作为民宿

条款增加：

民宿经营限制：明确乙方不得将租赁房屋用于民宿经营，除非取得甲方书面同意。

客人身份验证：要求乙方对入住客人进行身份验证，确保房屋安全。

保险责任：要求乙方购买相应的责任保险，以防发生意外事故。

附件列表及要求

房屋所有权证明：证明甲方对租赁房屋