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2024-05-03 发布于四川
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房屋商用租赁合同范本.docx

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房屋商用租赁合同范本

一、合同主体

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

二、租赁房屋信息

1.房屋坐落

甲方出租给乙方的房屋位于【省/市】（区/县），门牌号为【门牌号】。

2.房屋面积

出租房屋面积共计【面积】平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。

3.房屋装修及设施

该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

三、租赁期限及租赁用途

1.租赁期限

甲方将从【起始日期】起将以上房屋交付乙方使用，至【终止日期】收回。租赁期限为【租赁年数】年。

2.租赁用途

乙方租赁该房屋用于【租赁用途】。

四、租金及支付方式

1.租金金额

甲方按年租金【租金金额】对乙方收取租金。

2.租金支付方式

乙方必须于合同签订后，房屋起租前，一次性向甲方付清一年的租金。

五、租赁期间相关费用及税金

1.租赁保证金

合同签订后，甲方将向乙方一次性收取租赁保证金【保证金金额】元整，待租赁期满后，退还给乙方。

2.其他费用

其它一切费用均由乙方自行承担，有关用电费用，由甲方按有关收费标准向乙方按月收取。

六、房屋修缮与使用

1.房屋修缮

租赁期内，甲方负责对房屋进行必要的修缮，确保房屋设施正常使用。

2.房屋使用

乙方应合理使用房屋及设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

七、房屋的转让与转租

1.房屋转让

未经甲方同意，乙方不得将房屋转租、转让或转借给第三方。

2.房屋转租

乙方如需转租，必须事先征得甲方同意，并签订转租合同。

八、合同的变更、解除与终止

1.合同变更

合同双方经协商一致，可以变更合同内容。

2.合同解除

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，没收保证金：

乙方擅自将房屋转租、转让或转借给第三方的；

乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

乙方拖欠租金达1个月以上的。

3.合同终止

租赁期满，乙方按约定将房屋交还甲方。

九、违约责任及免责条件

1.违约责任

甲乙双方违反合同规定，应承担相应违约责任。

2.免责条件

不可抗力因素导致的合同无法履行，双方互不承担责任。

十、其他约定事项

1.物业管理

乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。

2.合同备案

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并依法进行备案。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

签订日期：【签订日期】

```

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导