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房屋买卖合同纠纷民事反诉状（商品房预售）
一、案件背景
原告（甲方）：×××
被告（乙方）：×××
原告与被告就原告购买被告所预售的商品房一套（以下简称“该房屋”）签订了一份《商品房预售合同》（以下简称“原合同”）。现因被告未能按照原合同约定的时间和条件交付该房屋，原告提出反诉。
二、反诉请求
判令被告支付原告逾期交付房屋的违约金人民币【】元；
判令被告承担本案的全部诉讼费用。
三、事实和理由
原、被告于【】年【】月【】日签订了《商品房预售合同》，约定被告将其开发的位于【】的商品房（房屋编号：【】）预售给原告，房屋总价款为人民币【】元。被告应在【】年【】月【】日前将该房屋交付给原告。
截至原告提起反诉之日，被告尚未交付该房屋，已构成严重违约。
根据原合同的约定，被告逾期交付房屋的，应当按照逾期交付部分房价的【】%支付违约金。自【】年【】月【】日起至实际交付之日止，被告应支付的违约金已累计达到人民币【】元。
鉴于被告的违约行为，原告提出反诉，要求被告支付逾期交付房屋的违约金，并承担本案的全部诉讼费用。
四、证据
《商品房预售合同》；
原告与被告的通信记录；
相关法律法规和政策文件。
五、法律依据
《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条；
《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十四条；
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条、第五十七条。
六、诉讼请求
被告支付原告逾期交付房屋的违约金人民币【】元；
被告承担本案的全部诉讼费用。
七、陈述和答辩
被告应在接到本反诉状副本之日起十五日内提出答辩状，逾期不答辩的，不影响本案的审理。
八、送达地址及联系方式
原告（甲方）：
联系方式：【】
被告（乙方）：
联系方式：【】
九、其他
本反诉状一式两份，原告和被告各执一份。
原告（甲方）：×××
代理律师：×××
【】年【】月【】日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
一、案件背景
原告（甲方）：×××
被告（乙方）：×××
第三方（丙方）：×××
原告与被告就原告购买被告所预售的商品房一套（以下简称“该房屋”）签订了一份《商品房预售合同》（以下简称“原合同”）。现因被告未能按照原合同约定的时间和条件交付该房屋，原告提出反诉。
二、反诉请求
判令被告支付原告逾期交付房屋的违约金人民币【】元；
判令被告承担本案的全部诉讼费用。
三、事实和理由
原、被告于【】年【】月【】日签订了《商品房预售合同》，约定被告将其开发的位于【】的商品房（房屋编号：【】）预售给原告，房屋总价款为人民币【】元。被告应在【】年【】月【】日前将该房屋交付给原告。
第三方丙方为该房屋的装修施工方，与原告签订了一份《装修合同》，约定丙方负责该房屋的装修工程，装修费用为人民币【】元。丙方应在【】年【】月【】日前完成装修工程。
截至原告提起反诉之日，被告尚未交付该房屋，丙方亦未完成装修工程，已构成严重违约。
根据原合同的约定，被告逾期交付房屋的，应当按照逾期交付部分房价的【】%支付违约金。自【】年【】月【】日起至实际交付之日止，被告应支付的违约金已累计达到人民币【】元。
鉴于被告和丙方的违约行为，原告提出反诉，要求被告支付逾期交付房屋的违约金，并要求丙方承担装修工程的违约责任。
四、证据
《商品房预售合同》；
《装修合同》；
原告与被告、丙方的通信记录；
相关法律法规和政策文件。
五、法律依据
《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条；
《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十四条；
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条、第五十七条；
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第五百八十三条。
六、诉讼请求
被告支付原告逾期交付房屋的违约金人民币【】元；
丙方承担装修工程的违约责任，支付原告人民币【】元；
被告承担本案的全部诉讼费用。
七、陈述和答辩
被告应在接到本反诉状副本之日起十五日内提出答辩状，逾期不答辩的，不影响本案的审理。
丙方应在接到本反诉状副本之日起十五日内提出答辩状，逾期不答辩的，不影响本案的审理。
八、送达地址及联系方式
原告（甲方）：
联系方式：【】
被告（乙方）：
联系方式：【】
丙方（第三方）：
联系方式：【】
九、第三方介入的意义和目的
第三方丙方的介入，旨在确保房屋交付后能够及时进行装修，保证原告能够尽快入住新房。丙方的违约行为直接影响了原告的利益，原告在反诉中要求丙方承担装修工程的违约责任。
十、甲方为主导的目的和意义
甲方作为购房方，有权利要求被告按时交付房屋，并确保房屋的质量符合约定。案中，甲方要求被告支付违约金，并要求第三方丙方承担装修工程的违约责任，以维护甲方的合法权益。甲方的主导地位有助于确保合同的履行，保护甲方的利益。
十一、第三方合同主体的责权利等条款
丙方作为装修施工方，应按照《装修合同》的约定完成
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