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租房个人合同范本
甲方(出租人):
乙方(承租人):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:[填写房屋地址],房屋结构及面积:[填写房屋结构及面积],房屋设施及设备:[填写房屋设施及设备]。
1.2乙方承租甲方上述房屋,用于居住/办公等合法用途。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为:[填写租赁起始日期]至[填写租赁终止日期],共计[填写租赁月数]个月。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为:[填写租金金额]元/月。
3.2乙方应在每月[填写租金支付日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的[填写逾期支付违约金比例]作为违约金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并支付所有应付费用。
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[填写押金金额]元。
4.2租赁期满后,乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住/办公条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常居住/办公等活动,不得随意提高租金。
六、乙方权利和义务
6.1乙方按合同约定支付租金,合理使用房屋及附属设施。
6.2乙方不得擅自改变房屋结构,不得在房屋内从事违法活动。
6.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋及附属设施交还给甲方。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的[填写逾期支付违约金比例]作为违约金。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商无果,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年____月____日特殊应用场合及增加条款:
学生租赁
条款增加:
乙方为学生,需提供在读证明。
乙方家长或监护人同意乙方租赁并承担连带责任。
租赁目的限定为学生居住,不得用于其他商业活动。
租赁期间,乙方不得转租给他人。
公司租赁办公空间
条款增加:
乙方为公司法人,需提供营业执照副本。
租赁用途限定为办公,不得用于生产或其他商业活动。
租赁期间,乙方不得擅自改变房屋结构和用途。
乙方应负责室内装修和设施安装,确保不影响甲方其他租户。
短期租赁(如Airbnb)
条款增加:
租赁期限不超过[具体期限],如续租需重新签订合同。
乙方不得在房屋内举办派对或造成噪音扰民。
乙方应遵守当地短租相关规定,如有违反,由乙方承担全部责任。
租赁期满后,乙方应将房屋恢复原状,如有损坏,乙方负责赔偿。
配备家具的租赁
条款增加:
房屋内家具列表及其状况作为合同附件。
乙方使用家具时应小心谨慎,不得随意移除或损坏。
租赁期满后,乙方应按照合同约定归还家具。
家具的维修和更换费用由乙方承担。
联合租赁
条款增加:
所有联合租赁的乙方应共同签署合同。
各乙方共享租赁权益,并共同承担租赁责任。
租金支付、维修等事项由各乙方协商决定。
任何一方不得单方面终止租赁合同,需全体乙方同意。
附件列表及要求说明:
房屋所有权证明:证明甲方对房屋拥有所有权或使用权。
房屋现状照片:记录房屋租赁前的状况。
家具清单:如有配备家具,详细列出家具名称和数量。
在读证明/营业执照副本:学生或公司租赁时提供。
押金支付凭证:记录押金支付的时间和金额。
实际操作过程中的问题及解决办法:
租金支付问题
设置自动扣款系统,确保租金按时收取。
房屋损坏争议
入住前和退租时拍摄房屋照片,作为损坏程度的证据。
维修服务
明确维修服务的响应时间和维修责任,避免纠纷。
转租问题
禁止转租条款,一旦发现转租,立即终止合同。
租赁期满后的房屋返还
提前一个月通知乙方,规定退房前的检查流程。
法律法规变更
定期检查合同条款,确保符合当前法律法规要求。特殊应用场合及增加条款(续):
带有停车位的租赁
条款增加:
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