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租房个人合同范本

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：[填写房屋地址]，房屋结构及面积：[填写房屋结构及面积]，房屋设施及设备：[填写房屋设施及设备]。

1.2乙方承租甲方上述房屋，用于居住/办公等合法用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为：[填写租赁起始日期]至[填写租赁终止日期]，共计[填写租赁月数]个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为：[填写租金金额]元/月。

3.2乙方应在每月[填写租金支付日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的[填写逾期支付违约金比例]作为违约金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有应付费用。

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[填写押金金额]元。

4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住/办公条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住/办公等活动，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方按合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。

6.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写逾期支付违约金比例]作为违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日特殊应用场合及增加条款：

学生租赁

条款增加：

乙方为学生，需提供在读证明。

乙方家长或监护人同意乙方租赁并承担连带责任。

租赁目的限定为学生居住，不得用于其他商业活动。

租赁期间，乙方不得转租给他人。

公司租赁办公空间

条款增加：

乙方为公司法人，需提供营业执照副本。

租赁用途限定为办公，不得用于生产或其他商业活动。

租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。

乙方应负责室内装修和设施安装，确保不影响甲方其他租户。

短期租赁（如Airbnb）

条款增加：

租赁期限不超过[具体期限]，如续租需重新签订合同。

乙方不得在房屋内举办派对或造成噪音扰民。

乙方应遵守当地短租相关规定，如有违反，由乙方承担全部责任。

租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，如有损坏，乙方负责赔偿。

配备家具的租赁

条款增加：

房屋内家具列表及其状况作为合同附件。

乙方使用家具时应小心谨慎，不得随意移除或损坏。

租赁期满后，乙方应按照合同约定归还家具。

家具的维修和更换费用由乙方承担。

联合租赁

条款增加：

所有联合租赁的乙方应共同签署合同。

各乙方共享租赁权益，并共同承担租赁责任。

租金支付、维修等事项由各乙方协商决定。

任何一方不得单方面终止租赁合同，需全体乙方同意。

附件列表及要求说明：

房屋所有权证明：证明甲方对房屋拥有所有权或使用权。

房屋现状照片：记录房屋租赁前的状况。

家具清单：如有配备家具，详细列出家具名称和数量。

在读证明/营业执照副本：学生或公司租赁时提供。

押金支付凭证：记录押金支付的时间和金额。

实际操作过程中的问题及解决办法：

租金支付问题

设置自动扣款系统，确保租金按时收取。

房屋损坏争议

入住前和退租时拍摄房屋照片，作为损坏程度的证据。

维修服务

明确维修服务的响应时间和维修责任，避免纠纷。

转租问题

禁止转租条款，一旦发现转租，立即终止合同。

租赁期满后的房屋返还

提前一个月通知乙方，规定退房前的检查流程。

法律法规变更

定期检查合同条款，确保符合当前法律法规要求。特殊应用场合及增加条款（续）：

带有停车位的租赁

条款增加：