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简易房屋租赁合同模板

简易房屋租赁合同

甲方（出租人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

房屋基本信息

房屋地址：

房屋面积：

房屋户型：

租赁期限

租赁开始日期：

租赁结束日期：

租金及支付方式

租金金额：

租金支付方式：

租金支付日期：

押金金额：

押金退还方式：

房屋使用及维修

乙方需合理使用房屋及设施，并负责日常维护。

甲方负责房屋及设施的大修。

违约责任

如乙方提前解约，需支付一个月租金作为违约金。

如甲方提前解约，需退还乙方已支付的租金，并支付一个月租金作为违约金。

争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

任何争议应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

其他条款

本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租人）：______________

乙方（承租人）：______________

签订日期：______________

请注意，以上合同模板仅供参考，具体条款可能需要根据您的实际情况进行调整。在签订正式合同之前，请务必咨询专业律师的意见。###特殊应用场合及增加条款

学生租赁

条款增加：

租赁目的限制：乙方需证明租赁房屋用于学习目的，并提供学生身份证明。

家长同意：要求乙方家长或监护人签字同意租赁合同。

临时变动处理：如乙方因学业原因需提前解约，需提供学校出具的证明，并按照约定程序处理押金退还。

企业办公租赁

条款增加：

商业用途规定：明确乙方租赁房屋用于办公，不得用于其他商业活动。

加班及使用时间：规定乙方正常的办公时间，并明确加班使用的条件和可能的额外费用。

装修限制：乙方如需进行装修，需提前征得甲方同意，并可能需要支付装修押金。

家庭长期租赁

条款增加：

家庭成员信息：要求乙方提供所有家庭成员的详细信息。

宠物规定：明确乙方是否可以饲养宠物及相应的责任。

维修责任细化：详细列出哪些情况下乙方需要承担维修责任。

短期旅游租赁

条款增加：

入住及退房规定：明确乙方入住和退房的时间及流程。

清洁保证金：收取一定金额的清洁保证金，确保退房时房屋整洁。

损坏赔偿：对于故意损坏家具或设施的行为，乙方需承担赔偿责任。

房屋改造租赁

条款增加：

改造申请：乙方在进行任何改造前，必须提交详细的改造计划并征得甲方同意。

改造费用：明确改造费用由乙方承担，并在租赁结束时清算。

改造后返还：规定乙方在租赁结束时，必须将房屋恢复到改造前的状态。

附件列表及要求

房屋照片：要求提供房屋内外部照片，以证明房屋现状。

身份证明：甲方和乙方有效身份证明的复印件。

学生证明：如适用，提供学生证或其他学习机构出具的在读证明。

装修设计方案：如房屋需要改造，提供详细的装修设计方案和预算。

维修记录：记录房屋维修和保养的历史，以备查阅。

实际操作问题及解决办法

租金支付问题：

解决办法：明确租金支付的银行账户，设置自动转账功能，或使用第三方支付平台。

押金退还问题：

解决办法：设立押金管理账户，明确押金退还的程序和时间，确保流程透明。

房屋损坏争议：

解决办法：在合同中明确损坏赔偿的标准和流程，必要时引入第三方评估。

提前解约问题：

解决办法：合同中详细规定解约条件和违约金计算方式，避免双方争议。

房屋维修责任：

解决办法：建立维修响应机制，明确维修责任人和维修时间，确保及时解决问题。###特殊应用场合及增加条款（续）

民宿经营租赁

条款增加：

商业许可：乙方需提供民宿经营许可证等相关商业运营文件。

客人信息登记：要求乙方在接待客人时，必须对客人信息进行登记，以符合当地法律法规。

噪音控制：明确乙方在经营过程中，需遵守的噪音控制标准，以不影响周围邻居。

分租情形

条款增加：

分租限制：明确规定乙方是否允许分租给第三方，及分租的条件。

次承租人身份：如允许分租，要求乙方提供次承租人的身份证明和联系方式。

分租租金处理：明确次承租人的租金由乙方收取，但需向甲方缴纳。

设施设备清单

条款增加：

设备清单：附上房屋内所有设施设备的详细清单，包括品牌、型号和购买日期等信息。

维护责任：明确哪些设施设备的维护责任由甲方承担，哪些由乙方承担。

损坏赔偿：对于故意损坏或未经允许私自拆卸设施设备的行为，乙方需承担赔偿责任。

绿化养护责任

条款增加：

绿化区域：明确房屋周边哪些区域属于绿化养护范围。

养护责任：规定乙方需负责房屋周边绿化区域的日常养护工作。

养护标准：设定乙方养护工作的具体标准和要求。

合同续签条款

条款增加：

续签条件：明确合同续签的条件和程序。

租金调整：规定合同续签后租金的调整方式和周期。

提前通知：双方在合同续签前需提前多久通知对方。

附件列表及要求（续）

民宿经营许可证：提供合法经营的民宿经营许