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标准房屋租赁合同简单范本

标准房屋租赁合同

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月元，按月支付。

3.2乙方应在每月的前一日将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方一个月的租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付给甲方两个月的租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1一方违反合同的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定时间、金额交付租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必征求专业法律人士的意见。###特殊应用场合及增加条款

公司租赁办公室

条款增加：

租赁用途限定：明确乙方租赁房屋仅用于公司办公，不得用于其他商业或居住用途。

加班使用规定：对于加班使用房屋的情况，规定加班时间的使用政策和额外费用。

网络和通信设施：要求甲方提供稳定的网络和通信服务，并明确服务标准和维修责任。

家庭长期租赁

条款增加：

家具家电清单：附上详细的家具家电清单，包括品牌、型号和数量。

维护责任划分：具体规定哪些维修责任属于甲方，哪些属于乙方。

宠物政策：如果乙方有宠物，应增加关于宠物饲养的条款，包括宠物种类、管理要求和可能产生的额外费用。

短期旅游租赁

条款增加：

提前解约条款：对于短期租赁，可能需要规定提前解约的条件和相应的违约金。

清洁和维护：明确租赁期间的清洁和维护责任，以及退租时的房屋状态要求。

保险责任：要求乙方购买相应的旅游保险，以覆盖在租赁期间可能发生的风险。

工业用途租赁

条款增加：

工业用电需求：明确乙方对电力供应的特殊要求，以及甲方应提供的电力容量和保障。

环境保护规定：针对工业用途，增加环境保护的相关条款，要求乙方遵守当地的环境保护法规。

安全检查：规定定期安全检查的时间和频率，以及乙方应配合的安全措施。

零售店铺租赁

条款增加：

商业活动限制：明确乙方可以进行哪些商业活动，是否存在限制或需要额外审批。

橱窗和展示空间：规定橱窗和展示空间的使用权，以及任何改动或装修需事先通知甲方并获得同意。

广告和招牌：明确乙方可否在租赁房屋上设置广告和招牌，以及相关审批程序和规定。

附件列表及要求

房屋平面图：详细标注房屋结构、面积、房间布局的图纸。

家具家电清单：列明所有提供的家具和家电的详细信息。

设施维护手册：提供房屋各项设施的维护说明和技术参数。

周边设施介绍：介绍房屋周边的交通、购物、医疗等配套设施情况。

租赁押金收据：证明押金已经支付的凭证。

租金支付记录：记录每次租金支付的时间和金额。

实际操作问题及解决办法

租金调整：

问题：市场行情变化导致租金需要调整。

解决办法：提前一个月通知乙方，并协商新的租金标准。

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