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服装店面房屋租赁合同范本

1.背景介绍

本合同由房东（以下简称“甲方”）与租户（以下简称“乙方”）签订，就位于[店面地址]的房屋租赁事宜达成一致。

2.租赁期限

租赁起始日期：[起始日期]

租赁终止日期：[终止日期]

3.租赁房屋描述

房屋地址：[店面地址]

房屋结构：[结构描述]

使用面积：[面积]

其他特殊说明：[特殊说明]

4.租金与支付方式

租金总额：[总额]

租金支付周期：[支付周期]

支付方式：[支付方式]

特殊说明：[如有]

5.押金

押金总额：[总额]

押金支付时间：[支付时间]

押金退还条件：[条件]

6.使用规定

房屋用途：[用途]

使用期限：[期限]

房屋维护：[维护责任]

其他规定：[规定]

7.税费与费用

税费责任：[责任方]

其他费用：[费用清单]

8.维修与保养

维修责任：[责任方]

维修方式：[方式]

保养责任：[责任方]

9.解除合同

解除条件：[条件]

解除通知期限：[期限]

10.其他条款

[其他条款说明]

11.法律适用与争议解决

本合同受[法律适用国家/地区]法律管辖。对于因本合同引起的任何争议，双方应尽力通过友好协商解决；如果协商不成，应提交至[仲裁/法院]解决。

12.签署

甲方：______________日期：______________

乙方：______________日期：______________

以上是一份简单的服装店面房屋租赁合同范本，如有需要，可以根据具体情况进行调整和补充。

特殊应用场合与相应条款增加

1.长期租赁

增加条款：

租赁期限自动续约：双方同意，若无特殊通知，租赁期限结束后自动续约一年。

租金调整机制：双方同意，在每个自动续约周期内，租金可按当地市场行情调整。

维修保养责任分担：长期租赁期间，房东与租户共同承担房屋维护责任。

2.商铺改建

增加条款：

改建权限：乙方可获得甲方书面同意后，对部分房屋进行改建，但不得影响整体结构与安全。

改建费用与责任：改建费用由乙方承担，并负责改建过程中的任何损坏修复。

改建后的使用：改建完成后，乙方应确保符合法规要求并承担相关责任。

3.店面装修

增加条款：

装修权限：乙方可获得甲方书面同意后，对店面进行装修，但不得影响房屋结构与安全。

装修风格与材料：装修风格应与周边环境相协调，并使用符合安全标准的材料。

装修完成后的归还：装修完成后，乙方应在合同终止时将房屋恢复原状交还，否则需承担额外费用。

4.共享空间

增加条款：

共享空间使用：双方同意共享部分空间（如大堂、走廊等），但不得影响彼此的正常经营。

共享空间维护：共享空间的维护由双方共同承担，如有损坏或需要维修，应及时通知对方并共同解决。

共享空间使用规则：双方需制定共享空间使用规则，保证良好的使用环境。

5.子租赁

增加条款：

子租赁权限：乙方可获得甲方书面同意后，将部分房屋子租给第三方，但不得超出原租赁面积的百分比。

子租赁责任：乙方对子租户的行为与使用承担责任，并保证子租户遵守本合同规定。

子租赁收益分配：子租赁所得的收益，甲方与乙方按约定比例分配。

附件列表及要求

房屋平面图：详细标注各个区域的使用用途及面积。

装修规划图：如有装修计划，需提供详细的装修设计图纸。

支付凭证：租金支付、押金支付等相关凭证。

改建许可证：如有改建计划，需提供相关政府批准文件。

子租赁协议：如有子租赁，需提供与子租户签订的详细协议。

要求附件应为清晰可读的电子版文件，以便于查阅及备份。

实际操作中可能遇到的问题及解决办法

租金调整问题：如市场行情变动，租金调整可能引发争议。解决方法是在合同中约定租金调整机制，明确调整时机和方式，保障双方利益。

共享空间使用冲突：可能出现共享空间使用权益冲突，应制定详细的共享空间使用规则，明确各自权责。

装修问题：装修过程中可能产生损坏或违规行为，应加强监管，并规定清晰的装修权限及责任。

子租赁管理：子租赁可能导致管理不善或纠纷，应严格审核子租户并签订详细的子租赁协议，明确责任与权益。

合同解除纠纷：若出现解除合同纠纷，应按合同约定通知期限和解除条件执行，如无法协商，可寻求法律途径解决。

实际操作中可能遇到的问题及解决办法（续）

房屋维修与保养：在长期租赁中，房屋维修与保养责任可能存在分歧，应明确双方的维修责任及维修方式，确保房屋长期维护。

税费及其他费用增加：如税费标准调整或其他费用增加，可能影响双方财务成本，应及时沟通并调整费用支付方式或责任分担。

合同解除条件变更：解除条件可能随着时间或情况变化而调整，应及时协商并修订合同，确保解除条件合理有效。

押金退还纠纷：押金退还条件引发纠纷，应在合同中明确退还条件及时间，确保退还程序顺利进行。

法律适用与争议解决：如发生法律争议，应及时寻求法律援助或仲裁，确保合