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房屋租赁合同(写字楼)
房屋租赁合同(写字楼)
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其拥有的写字楼房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方写字楼房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:
一、房屋基本信息
1.1甲方出租的写字楼房屋位于____________,房屋结构及面积等情况详见附件一。
1.2乙方承租的写字楼房屋面积为____平方米。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金标准为人民币(大写):____元/平方米·月,总计人民币(大写):____元(小写):_____元。
3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次,每次支付三个月的租金。首次支付租金时间为签署本合同之日起五个工作日内,后续支付时间为每三个月的第一个月支付下一个季度的租金。
3.3乙方支付租金后,甲方提供等额的租金收据。
4.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元(小写):_____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
六、合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁房屋。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
请注意,以上合同仅供参考,具体条款请根据实际情况调整,并在签订合同时,请咨询专业律师意见。第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):
乙方(承租方):
鉴于甲方为写字楼的房屋所有权人,拥有完全的房屋使用权和处置权,并鉴于乙方愿意租赁甲方拥有的写字楼房屋,双方经友好协商,达成以下协议:
一、房屋基本信息
1.1甲方出租的写字楼房屋位于____________,房屋结构及面积等情况详见附件一。
1.2乙方承租的写字楼房屋面积为____平方米。
二、第三方主体
2.1为保障甲方权益,甲方引入第三方评估机构(以下简称“评估机构”)对乙方租赁期间的房屋使用状况进行定期评估。评估机构的选择由甲方决定,乙方应予以配合。
2.2评估机构有权对租赁期间房屋的使用状况进行定期检查,乙方应予以配合,并按照评估机构的指导进行必要的整改。
三、租赁期限
3.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
四、租金及支付方式
4.1租金标准为人民币(大写):____元/平方米·月,总计人民币(大写):____元(小写):_____元。
4.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次,每次支付三个月的租金。首次支付租金时间为签署本合同之日起五个工作日内,后续支付时间为每三个月的第一个月支付下一个季度的租金。
4.3乙方支付租金后,甲方提供等额的租金收据。
5.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元(小写):_____元。
5.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
六、使用及维修
6.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、
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